8 ½ rooms duplex

**Deliziosa casa colonica-maisonette in formato XXL - charme rurale incontra comfort moderno** In vendita una casa colonica estremamente carismatica e generosa nel cuore di Seeberg. La proprietà si trova in una storica casa colonica, utilizzata per molti decenni come stabile agricolo. Oggi l'edificio ospita diverse abitazioni private modernizzate, che hanno mantenuto il loro originale charme e carattere di casa colonica. Questo oggetto di vendita è l'ex appartamento principale della casa, una maisonette su due piani con impressionante disposizione degli spazi, elementi originali restaurati con cura e dettagli amorevoli. Nel quadro di una completa ristrutturazione, è stato posto particolare valore sulla conservazione di materiali storici, pitture e sostanza dell'edificio. **Punti salienti della proprietà** * Ampio spazio abitativo e di utilizzo, compreso appartamento studio separato * Grande camera da letto e soggiorno con soffitti alti * Bellissimo giardino con orto aggiuntivo * Unico charme di casa colonica con elementi storici * Appartamento principale su due piani nella ex casa colonica * Vita rurale con il comfort di un'abitazione privata * Sistema di riscaldamento a legna indipendente; autonomo rispetto alla casa principale * Zona living e pranzo aperta e luminosa con stufa in maiolica * Ideale per famiglie o abitazioni multigenerazionali * Studio con accesso separato; ideale anche per affitto AirBnB * Laboratorio e locali di deposito riscaldati * Caratteristico seminterrato a volta * Terrazza soleggiata e balcone orientato a sud * Appartamento di 8,5 locali con studio aggiuntivo Posizione centrale nel paese Zona living al piano terra Al piano terra vi accoglie una generosa cucina con zona pranzo annessa e stufa in maiolica tradizionale, un ideale punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Un ulteriore ufficio/studio aperto crea spazio per la flessibilità. Nella parte posteriore si trova un'altra stanza accogliente e rivestita in legno con stufa in maiolica. Qui si vive un'atmosfera di puro benessere. Anche in questo piano si trova la centrale di riscaldamento con forno a legna, che fornisce autonomamente l'immobile. **Piano superiore con molta luce e charme** Una bellissima scala in legno conduce al piano superiore. Qui vi aspettano: un ampio bagno con doccia, vasca da bagno angolare e doppio lavabo, un locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, quattro camere da letto luminose con vista sul giardino e sulla campagna circostante, un balcone orientato a sud e ulteriori posti accoglienti all'aperto. Il pavimento in legno originale e le pitture murali storiche ben conservate conferiscono alle stanze un'atmosfera unica. **Particularità e superfici aggiuntive** Lo studio con accesso separato offre molteplici possibilità di utilizzo, ad es. per gli ospiti, home office o per l'affitto. Un ampio orto sottolinea il carattere rurale e è raro in oggetti simili. Laboratorio e locali di deposito riscaldati offrono flessibilità aggiuntiva per hobby, lavori manuali o esigenze di deposito. Il seminterrato a volta è un vero e proprio punto di forza e offre una superficie di utilizzo caratteristica. **Conclusione** Questo appartamento di casa colonica eccezionale unisce autenticità storica, disposizione degli spazi generosa e comfort moderno. Un ideale luogo di abitazione per persone che valorizzano il charme, la storia e l'individualità - lontano dalle costruzioni standardizzate. Desiderate sperimentare il charme unico di questo oggetto? Contattateci per una visita personale e lasciatevi incantare da questa maisonette unica.