Appartamento di 3 ½ locali

A causa di una pianificata nuova costruzione da parte del proprietario, questo eccezionale appartamento attico maisonette di 3.5 locali, attualmente occupato dal proprietario, sarà libero per l'autunno/inverno 2027.

L'immobile è stato rifinito con molta attenzione ai dettagli secondo elevati standard proprietari. Poiché abiterete l'intero 3° e 4° piano come unico nucleo, godrete di una massima privacy sopra i tetti di Neuenhof.
Buono a sapersi: la casa non dispone di ascensore. Chi non teme i gradini per raggiungere l'ultimo piano sarà ricompensato con assoluta privacy e una splendida vista sopra i tetti.

Dotazione secondo standard proprietario
Due terrazze giganti (150 m²): terrazza sud-est parzialmente vetrata e una terrazza sud-ovest completamente coperta con una cucina esterna di alta qualità e graffiti di design urbano.
Vivere & Lavorare: 5 camere da letto flessibili su due piani. Ideale per famiglie o per la combinazione di abitazione e home-office a livello high-end.
Imponente galleria e scala aperta.
Finiture premium: pavimento in gres porcellanato di grande formato (60x60 cm), faretti a incasso integrati in tutto l'ambiente, armadi su misura in quasi tutte le stanze.
Tecnica & Economia domestica: connessione in fibra ottica ad alta velocità con distribuzione di rete centrale (RJ45).
Lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e un armadio di essiccazione industriale.
Opzionale a CHF 250.-/Mt. Stanza hobby multifunzionale (28 m²): dotata di pavimento in vero legno grezzo e una facciata a specchio larga 4m (perfetta come sala fitness, yoga o cinema).
Accesso diretto al garage: dalla stanza hobby si accede direttamente ai propri 2 posti auto coperti tramite un accesso privato (opzionali a CHF 130.-/Mt. ciascuno).
Posizione
Posizione centrale a Neuenhof direttamente sulla Zürcherstrasse.
Infrastruttura perfetta: il complesso scolastico e l'asilo Eich si trovano a breve distanza a piedi, nel vicinato immediato. Eccellente collegamento verso Baden e Zurigo.

Pacchetto canone di locazione (mensile)
Affitto netto (appartamento): CHF 3'640.–
Spese accessorie (acconto): CHF 440.–
Affitto lordo totale: CHF 5'110.–

Opzionale stanza hobby: 250.-/Mt
Opzionali 2 posti auto coperti: CHF 130.-/Mt ciascuno

Visite & Contatto
Poiché l'appartamento è attualmente ancora abitato, le visite sono possibili esclusivamente previo appuntamento e in caso di serio interesse. Con questo preavviso ci rivolgiamo specificamente a persone che desiderano pianificare il proprio trasloco a lungo termine e senza stress.