Oggetto industriale di 2850m²

In affitto a Huttwil si trova un edificio commerciale moderno e spazioso. Le superfici versatili offrono condizioni ideali per aziende di settori molto diversi e consentono concetti di utilizzo flessibili – dall'esposizione e vendita agli spazi per uffici, fino al magazzino e ad altri utilizzi commerciali. L'immobile curato convince per la sua architettura moderna, la progettazione degli spazi generosa e l'infrastruttura già esistente. Grazie alla suddivisione flessibile, esiste la possibilità di affittare le superfici nel loro complesso o anche solo parzialmente – adattandole individualmente alle esigenze della vostra azienda. **Possibilità di utilizzo** **Esposizione & locale commerciale (2’685 m²)** Le rappresentative superfici commerciali con generosa altezza dei locali e architettura moderna offrono condizioni ideali per uno showroom esclusivo, una presentazione dei prodotti attraente o molteplici utilizzi commerciali. Grazie alla progettazione flessibile della pianta, la superficie può essere facilmente suddivisa in più unità. Per questo motivo, l'oggetto è anche eccellente per più aziende di settori diversi che desiderano utilizzare i locali in modo indipendente l'una dall'altra. Un elemento di particolare rilievo sono le ampie vetrate a tutta altezza lungo il lato stradale. Esse garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e offrono allo stesso tempo un'opportunità ideale per presentare i prodotti in modo efficace e ottenere un'elevata visibilità. L'immobile è già completamente attrezzato e dispone di un impianto di illuminazione pienamente funzionante e di un potente sistema di climatizzazione. Ciò garantisce condizioni ottimali per un piacevole comfort lavorativo e un utilizzo diretto delle superfici. **Uffici (575 m²)** Gli uffici luminosi e ben strutturati creano un ambiente di lavoro piacevole per dipendenti e clienti. La disposizione degli spazi esistente consente adattamenti flessibili alle singole esigenze. **Superfici di magazzino (1’956 m²)** Le ampie aree di magazzino dispongono di un accesso ottimale, carichi elevati e spazio sufficiente per logistica, produzione o utilizzi come officina. **Possibilità di affitto flessibili** Le superfici possono essere affittate interamente o parzialmente a seconda delle necessità. Che si tratti di singoli spazi per uffici, aree di magazzino, superfici espositive o una combinazione di diversi utilizzi – la struttura flessibile dell'immobile consente soluzioni individuali per diverse dimensioni aziendali e settori. **Parcheggi & aree esterne** 68 posti auto per clienti e dipendenti sono disponibili direttamente presso l'edificio. Le aree esterne sono curate e progettate in modo funzionale. Tutta la superficie espositiva sarà completamente svuotata prima della consegna. Le piastrelle esistenti rimarranno. L'area della reception così come le cucine integrate fanno parte dell'edificio e rimarranno sul posto. **Parzialmente affittato** Una parte delle superfici per uffici e magazzino è attualmente affittata. I rapporti di locazione esistenti possono essere subentrati su richiesta. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di utilizzare o affittare altre superfici in modo flessibile in base alle necessità. **Vantaggi in breve** • Possibilità di affitto flessibili: disponibili interamente o parzialmente • Versatili possibilità di utilizzo per esposizione, showroom, ufficio, vendita, magazzino o utilizzi commerciali combinati • La suddivisione flessibile degli spazi consente l'utilizzo da parte di più aziende di settori diversi • Architettura rappresentativa con generose altezze dei locali e design moderno • Grandi vetrate a tutta altezza verso la strada per presentazioni efficaci dei prodotti e alta visibilità • Immobile moderno e curato con infrastruttura già esistente • Impianto di illuminazione e climatizzazione pienamente funzionanti per un esercizio confortevole • Ampia offerta di parcheggi per dipendenti, clienti e visitatori • Posizione ben collegata con potenziale di sviluppo **Stand"}