9 locali casa unifamiliare

**Punti di forza** **Français:** * Due appartamenti indipendenti di 4.5 locali * Due grandi balconi di 25 m² * Sottoscala completo con spazi di stoccaggio * Due garage integrati * Sottotetto con potenziale di ulteriore sistemazione * Bella luminosità negli spazi di vita * Opportunità ideale per investitori, famiglie multigenerazionali * Ambiente residenziale tranquillo e verde **Deutsch:** * Zwei unabhängige 4.5-Zimmer-Wohnungen * Zwei grosse Balkone mit je 25 m² * Vollunterkellerung mit Lagerräumen * Zwei integrierte Garagen * Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial * Helle Wohnräume mit viel Tageslicht * Ideale Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenfamilien * Ruhige und grüne Wohnlage **Casa di due appartamenti con potenziale di valorizzazione** **Français:** Questa proprietà si distingue per la sua concezione che offre due spaziosi appartamenti di 4.5 locali distribuiti su due livelli abitativi indipendenti. Ogni alloggio beneficia di una superficie generosa di circa 120 m², permettendo un comfort di vita ottimale per una famiglia o più generazioni. Gli spazi di vita luminosi comprendono un soggiorno conviviale, una sala da pranzo, una cucina funzionale e diverse camere. I due appartamenti beneficiano anche di un ampio balcone di circa 25 m², offrendo un piacevole prolungamento esterno con vista libera sui dintorni. Il sottoscala completo costituisce un ulteriore vantaggio grazie ai suoi numerosi spazi di stoccaggio, locali tecnici e due garage integrati. I sottotetti rappresentano un vero potenziale di sviluppo per i futuri proprietari. Il loro volume permette di considerare la sistemazione di superfici abitabili complementari, aumentando così il valore e le possibilità di sfruttamento dell'immobile. Sia che si tratti di una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, di un proprietario occupante che desidera generare un reddito locativo, o di un investitore alla ricerca di un immobile con forte potenziale, questa proprietà offre numerose prospettive. **Deutsch:** Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr Konzept aus, das zwei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen auf zwei unabhängigen Wohnebenen bietet. Jede Einheit verfügt über eine grosszügige Fläche von etwa 120 m² und ermöglicht damit einen hohen Wohnkomfort für eine Familie oder mehrere Generationen. Die hellen Wohnbereiche umfassen ein einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine funktionale Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Beide Wohnungen profitieren zudem von einem grosszügigen Balkon von etwa 25 m², der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien mit freier Sicht auf die Umgebung bietet. Das vollständige Untergeschoss stellt dank zahlreicher Abstellräume, Technikräume sowie zwei integrierten Garagen einen zusätzlichen Vorteil dar. Das Dachgeschoss bietet ein echtes Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Das vorhandene Volumen ermöglicht den Ausbau zusätzlicher Wohnflächen und steigert damit den Wert sowie die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob für eine Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte, für Eigentümer, die Mieteinnahmen erzielen wollen, oder für Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit grossem Potenzial - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.