625m² ufficio

In una posizione ben collegata a Luzern-Littau vi aspetta questa spaziosa e versatile superficie per uffici e attività commerciali di circa 625 m2. L'immobile convince per la sua progettazione luminosa e aperta e offre condizioni ideali per le aziende che danno valore alla flessibilità, alla raggiungibilità e a un ambiente di lavoro piacevole. **Posizione perfetta per il vostro successo** L'immobile si trova in una posizione centrale con un'eccellente infrastruttura. Opportunità di acquisto, servizi e un supermercato Coop si trovano direttamente nell'edificio e accanto ad esso. Grazie al collegamento degli autobus, la stazione di Luzern è raggiungibile in soli circa 15 minuti. L'accesso all'autostrada A2 (Luzern-Kriens o Emmen-Süd) è raggiungibile in circa 5 minuti. **Superfici flessibili - utilizzabili individualmente** La superficie generosa può essere adattata in modo ottimale alle vostre esigenze e si presta a utilizzi molto diversi: * Superfici per uffici e servizi * Utilizzo commerciale o di produzione * Concetti creativi o per il tempo libero **I vostri vantaggi in breve** * Circa 625 m2 di superficie continua * Ambienti luminosi grazie alle ampie superfici finestrate * Distribuzione flessibile degli spazi (possibilità di open space o uffici singoli) * Altezze dei locali da circa 2.50 m a 2.90 m * Servizi igienici privati * Cucina ben attrezzata * Attrattiva vista sul verde * Posizione centrale nel consolidato quartiere Littau/Luzern * Fermata dei mezzi pubblici direttamente davanti alla casa * Stazione di servizio proprio accanto * Coop e bistro nello stesso edificio * Ambiente rappresentativo con aspetto professionale * Alta visibilità per la vostra azienda * Utilizzo flessibile per diversi modelli di business **Ottimamente collegato e funzionale** * Ascensore merci con portata di 2000 kg * Consegna tramite rampa * Uso comune della rampa per camion e dell'ascensore merci * Superfici di magazzino disponibili opzionalmente **Parcheggio** * Posti auto per auto: CHF 60.00 al mese * Posti nel garage coperto: CHF 120.00 al mese (incl. CHF 7.00 acconto) * Entrambe le opzioni immediatamente disponibili **Condizioni di locazione** * Affitto netto: CHF 115.00 per m2 all'anno * Spese accessorie: circa CHF 20.00 per m2 all'anno * più IVA **Contatto** In caso di interesse, restiamo in attesa della vostra richiesta.