756m² deposito

Su 3 piani (PT, 1° PG, 2° PG) si trovano circa 7'000 m² di superficie commerciale con un'altezza del locale di circa 8 metri. Fondamentalmente, le superfici commerciali e di deposito vengono affittate per piano. Suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto l'affitto del PT insieme al 1° PG.
Nell'area della rampa si trovano 3-5 piccole superfici in affitto, separate con griglia per lo scambio di pallet, carrelli elevatori, ecc. Queste superfici sono riservate per le superfici più grandi al piano superiore a partire da 1'000 m².

Le superfici vengono realizzate con finitura premium grezzo.

Le superfici possono essere utilizzate senza costi aggiuntivi per magazzino / commercio. Le superfici in affitto nel Workplace 2 creano vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente ampliabili. Possibilità di superfici parziali al 1° PG o 2° PG.
I 4 piani e i 3 mezzanini sono collegati da grandi ascensori merci Jumbo e 3 vani scala. In ogni piano e mezzanino si trovano servizi igienici e uffici.

Nella Café Lounge e nella sala relax separata (totale circa 246m²) con piante, ventilazione automatica e aria condizionata, avete la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza rooftop di oltre 1'000 m² è coperta. Per i fumatori è presente una terrazza rooftop separata per fumatori.
Nell'edificio sono già affittati Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, sinergie perfette per lo sport, il fitness e la salute sotto lo stesso tetto.

I corridoi spaziosi e gli spazi comuni completano l'offerta.

SERVIZI PREMIUM
Ottimo collegamento con Zug, collegamento con treno veloce (7 min. a piedi dalla stazione), accesso diretto all'autostrada

• Finitura premium grezzo con illuminazione di base, riscaldamento e sprinkler
• Potenza di riscaldamento controllabile e fatturabile individualmente
• Café Lounge circa 174m² e ulteriori circa 212m² di mensa rooftop coperta
• Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete.
• Spazi sociali spaziosi, docce, mensa, sala relax con cabina Room Calm Both per meditare
• Sala relax circa 72 m² e circa 32m² di terrazza rooftop coperta
• La finitura premium grezzo esistente risparmia investimenti.
• Sostenibilità grazie all'energia solare (impianto PV) e tecniche di isolamento ottimali.

ATTREZZATURA

• 1 ascensore con 5 tonnellate e dimensioni larghezza 2.4 m, profondità 3.6 m, altezza 2.7 m
• 2 ascensori con 3 tonnellate e dimensioni larghezza 1.8 m, profondità 3.2 m, altezza 2.5 m
• 1 ascensore con 1.6 tonnellate e dimensioni larghezza 1.4 m, profondità 2.3 m, altezza 2.1 m nel vano scala principale
• 5 rampe di carico per camion,
• di cui 1 con piattaforma elevatrice
• Le superfici commerciali vengono raffreddate automaticamente di notte (ventilazione)
• Radiatori a soffitto (riscaldamento) sono installati e sono controllabili e fatturabili per piano
• Tutte le superfici in affitto sono dotate di sprinkler
• Carico del pavimento PT 3'000 kg per m², 1° e 2° PG 2'000 kg per m²

Immaginiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione.

Le esigenze del futuro inquilino possono essere prese in considerazione durante la nuova costruzione.

Il canone di locazione indicato si intende senza la quota delle superfici comuni del 14.5%, spese accessorie in acconto, canone del parcheggio e IVA di legge.

Restiamo in attesa di un vostro contatto.