452m² ufficio

Cerchiamo con effetto immediato o previo accordo un subentrante per i nostri ampi spazi per uffici e attività commerciali nel Viscose Areal.
La superficie si trova al piano terra, comprende in totale 452 m² con un'altezza del soffitto di 3.75 e offre, grazie ai vari locali e alle possibilità di utilizzo, le condizioni ideali per aziende che cercano una superficie per uffici e attività commerciali ampia e flessibile.

Dati essenziali
Superficie: 452 m²
Posizione: Piano terra, Viscose Areal
Disponibilità: con effetto immediato o previo accordo
Canone di locazione netto: CHF 5'466.05 / mese
Spese accessorie forfettarie: CHF 752.65 / mese
Canone di locazione lordo incl. IVA: CHF 6'722.40 / mese
Durata della locazione fissa esistente: fino al 30.11.2029 – subentro nel rapporto di locazione esistente previo accordo con la proprietà

Locali e dotazioni
L'oggetto in locazione dispone di diversi locali, il che permette di utilizzare la superficie in modo flessibile per diverse esigenze aziendali.

Tra le dotazioni figurano, tra l'altro:

• cucina propria
• servizi igienici propri
• ingresso proprio con porta scorrevole
• due accessi supplementari sul retro tramite l'edificio dell'ufficio
• senza barriere architettoniche
• possibilità di consegna merci

I locali dispongono di un allestimento locatario esistente. Un indennizzo per il subentro in tale allestimento è da negoziare.
In caso di interesse, anche diversi mobili e arredi esistenti possono essere subentrati dietro pagamento di un importo forfettario.

Posti auto e spazio di deposito aggiuntivo
Attualmente sono locati 5 posti auto all'aperto (escl.). Questi possono essere subentrati previo accordo con la proprietà.
In caso di ulteriore necessità di spazio, esiste inoltre la possibilità di locare separatamente un deposito con montacarichi.

La superficie generosa, i vari locali, la buona accessibilità e la possibilità di consegna merci offrono versatili possibilità di utilizzo per uffici e attività commerciali.

Le visite sono possibili con effetto immediato previo accordo. In caso di interesse o per ulteriori informazioni, restiamo in attesa di un vostro contatto.