Appartamento di 3 ½ locali

**Vivere in modo moderno, vivere con ampi spazi e godersi il tempo libero sulla propria loggia.** In Am Dammweg 12 a Weiach, affittiamo con effetto immediato un appartamento di 3.5 locali eccezionalmente spazioso e molto curato al 1° piano. L'appartamento, costruito nel 2017 e certificato Minergie, offre circa 106 m² di superficie abitabile, una pianta ben studiata e uno standard qualitativo elevato. Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno, pranzo e cucina, inondata di luce, di circa 48 m². La cucina aperta con grande isola cottura, piano in granito scuro e elettrodomestici di alta qualità offre molto spazio per cucinare, ospitare e stare insieme. Dalla zona giorno si accede direttamente alla loggia coperta di 13.2 m² – uno spazio esterno protetto che può essere utilizzato dalla colazione fino a una rilassata serata estiva. Anche le due camere da letto convincono per le dimensioni piacevoli degli ambienti. Un bagno con vasca da bagno e un secondo bagno con doccia separata garantiscono un comfort aggiuntivo. Nell'ampia zona d'ingresso, numerosi armadi a muro offrono uno spazio di contenimento eccezionale. L'appartamento si trova in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo, ed è ideale per piccole famiglie, coppie, singoli con necessità di spazio, per il lavoro da casa o per persone che desiderano combinare un'abitazione moderna con molto comfort. **I punti di forza in sintesi** * **ca. 106 m² di superficie abitabile** * **ampio appartamento di 3.5 locali al 1° piano** * **zona giorno, pranzo e cucina di circa 48 m²** * **loggia coperta di 13.2 m²** * **certificato Minergie con ventilazione di comfort** * cucina aperta di alta qualità con grande isola cottura * **piano cottura BORA con cappa aspirante integrata verso il basso** * lavastoviglie, forno e combinazione frigorifero/congelatore di Electrolux * bagno con vasca da bagno e WC * bagno aggiuntivo con doccia e WC * **colonna lavatrice/asciugatrice V-ZUG propria** * pavimenti in parquet nelle zone giorno e nelle camere da letto * piastrelle in ceramica di facile manutenzione in cucina e nei bagni * armadi a muro ampliati nella zona d'ingresso * avvolgibili elettrici all'uscita verso la loggia * cantina separata * **un posto auto in garage sotterraneo con Wallbox già presente** * anno di costruzione 2017 * condizioni eccellenti e molto curate * disponibile con effetto immediato **Opzionalmente con mobili di alta qualità** Su richiesta, mobili di qualità selezionati, visibili nelle immagini, di Möbel Pfister e Möbel Märki possono essere acquistati o affittati previo separato accordo. Ciò offre anche la possibilità di trasferirsi nell'appartamento a breve termine senza grandi sforzi di arredamento. **Condizioni di locazione** **Affitto netto appartamento:** CHF 2'100.00 al mese **Spese accessorie in acconto:** CHF 300.00 al mese **Posto auto in garage sotterraneo incl. Wallbox:** CHF 160.00 al mese **Affitto totale:** CHF 2'560.00 al mese **Visite** Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati tramite il modulo di contatto. In caso di richiesta, vi preghiamo di comunicarci brevemente da quale momento cercate un appartamento e quale dei due appuntamenti per la visita sarebbe adatto a voi. **Siamo lieti di mostrarvi personalmente questo appartamento speciale.**