Casa singola di 7 locali

Questa casa di città dall'uso versatile convince per la sua posizione centrale proprio accanto alla stazione e per una distribuzione flessibile degli spazi su più piani. Su un terreno di 499 m², l'immobile offre in totale dieci locali, inclusi un appartamento integrato di 4.5 locali con circa 140 m² di superficie abitabile. L'edificio è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1994. Un ampio ascensore nel proprio vano scale consente un accesso accessibile in carrozzina. Grazie alla combinazione di superfici residenziali, per ufficio e commerciali, l'edificio si presta a diversi concetti di utilizzo, ad esempio come sede aziendale con appartamento integrato o per un uso misto.

I vari piani offrono una chiara separazione spaziale e consentono un'organizzazione individuale delle superfici utilizzabili. Oltre all'ampio appartamento, sono disponibili diversi locali, sale riunioni e per eventi, nonché un ufficio separato nell'attico. Il piano seminterrato completa l'offerta con cantine, magazzini e locali officina. La vicinanza immediata alla stazione garantisce una buona accessibilità, mentre una scuola si trova a circa 300 metri di distanza. Questo immobile offre quindi interessanti premesse per inquilini che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto o che cercano un edificio versatile in una posizione centrale.

Distribuzione degli spazi

Piano terra

Il piano terra comprende tre locali separati e un guardaroba. Gli spazi offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come uffici, negozio, aree di stoccaggio o sala.

1° piano

A questo piano si trova l'appartamento di 4.5 locali con circa 140 m² di superficie abitabile. Un corridoio e un WC per gli ospiti separato completano l'offerta degli spazi.

2° piano

Il secondo piano dispone di un'ampia sala riunioni, una sala comunale e un WC separato. I locali sono adatti in particolare per riunioni, eventi o altri utilizzi commerciali.

Attico

Nell'attico si trova un ufficio separato che offre superficie di lavoro aggiuntiva.

Seminterrato

Il seminterrato comprende due cantine, un locale riscaldamento e un ampio locale per hobby e officina. Ulteriori possibilità di deposito e stoccaggio completano le superfici utilizzabili.

Questa offerta di properti si distingue per:

• Casa di città situata centralmente proprio accanto alla stazione
• Superficie del terreno di 499 m²
• In totale dieci locali inclusi l'appartamento integrato
• Appartamento di 4.5 locali con circa 140 m² di superficie abitabile
• Ristrutturazione completa nel 1994
• Ampio ascensore nel proprio vano scale
• Accessibilità in carrozzina
• Tre locali utilizzabili flessibilmente al piano terra
• Ampia sala riunioni e sala comunale
• Ufficio separato nell'attico
• Due cantine oltre a locale per hobby e officina
• Ulteriori superfici di deposito e stoccaggio
• Possibile uso versatile residenziale, per ufficio e commerciale
• Scuola a circa 300 metri di distanza
• Buona accessibilità grazie alla vicinanza immediata alla stazione

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