Casa unifamiliare di 4 ½ locali

Questa casa unifamiliare con 4.5 locali offre spazio per nuove idee

L'immobile in Schoeckstrasse si trova in una posizione attraente nel popolare quartiere residenziale di Rotmonten a St. Gallen. È stata costruita nel 1968 su un terreno di 1'870 m². Con circa 410 m² di superficie abitabile e un totale di cinque piani, la proprietà offre un'ampia gamma di spazi.

La casa necessita di una ristrutturazione completa e si presta come progetto di ristrutturazione o di nuova costruzione. L'architettura mostra un concetto abitativo molto avanzato per l'epoca. Ampie vetrate, zone giorno aperte e il collegamento con il giardino con spazio esterno caratterizzano questa «villa». Sia le finiture interne che l'impiantistica e le caratteristiche energetiche richiedono un rinnovamento completo. L'ampio terreno, la vista e l'originale concetto architettonico costituiscono una base interessante per ristrutturare e/o sviluppare ulteriormente la casa in modo moderno.

Il piano più basso comprende l'ingresso della casa, un garage doppio con accesso diretto alla casa e un rifugio con zona servizi sanitari.

Al piano intermedio si trova una piscina coperta con grandi vetrate, un'area esterna protetta, nonché doccia/WC e spogliatoi. La piscina coperta è fuori servizio. Una cantina per vini climatizzata, ulteriori cantine e ripostigli, nonché locali tecnici si trovano allo stesso livello.

Al piano terra si trovano l'ampia zona giorno e pranzo con camino e due stufe in piastrelle con piastrelle caratteristiche, oltre a una cucina spaziosa e separata. Le grandi superfici vetrate offrono una splendida vista sulla città fino all'Alpstein. Dalla zona giorno vi è un accesso diretto al giardino. Un ufficio separato e un WC per gli ospiti completano questo piano.

Il piano superiore comprende cinque stanze con accesso al balcone o alla terrazza di circa 45 m². Le stanze dispongono di un lavabo proprio. La camera padronale con cabina armadio e la camera degli ospiti hanno un accesso diretto al bagno. Un altro WC separato si trova allo stesso piano.

Nel piano mansardato si trovano altri due locali con ripostigli integrati (intercapedine) e una bella galleria, adatta come ufficio o angolo lettura.

Il giardino offre diversi posti a sedere, una vegetazione alberata consolidata e spazio per una progettazione del giardino individuale. Un capanno per attrezzi e un locale accessibile dall'esterno completano l'offerta. Oltre al garage doppio, è disponibile un ulteriore posto auto esterno coperto.

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