146m² commerciale

**Scoprite questi spazi commerciali polivalenti al piano terra di un moderno edificio del 2012 a Rorschacherberg.** Con una superficie totale di 146 m² (di cui circa 136 m² di superficie utile principale), i locali offrono una combinazione ideale di ufficio, officina e un'eventuale sala pausa. **La suddivisione e i punti di forza:** * **Area superiore:** Luminosi uffici con ampie finestre, soffitto in legno e pianta aperta – ideali come spazi di lavoro o sale riunioni. * **Area inferiore:** Pratico spazio per officina o magazzino, con la possibilità di allestire inoltre una sala pausa; dotato di allacciamento idrico ed elettrico. * **Ambiente:** L'architettura moderna con travi in metallo a vista, ringhiere nere e listoni in legno garantisce un ambiente professionale e allo stesso tempo accogliente. * **Comfort:** Accessibile in sedia a rotelle, balcone, parcheggio disponibile – sono benvenuti anche gli animali domestici. * **Posizione:** Ambiente tranquillo senza fastidioso rumore ferroviario. La fermata dell'autobus Rorschacherberg è raggiungibile in 6 minuti a piedi, la scuola Wildenstein in 9 minuti, i negozi (Denner) in 10 minuti. In estate potrete godere inoltre di molto sole. I locali sono disponibili da subito e sono adatti sia per un'azienda con necessità di officina, sia per fornitori di servizi che desiderano combinare spazi per ufficio con una sala pausa.