Appartamento mansardato di 3 ½ locali

In Wartenbergstrasse 14 a Bottmingen affittiamo come prima occupazione ampi e modernamente rifiniti appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali ai piani normali e maisonette. Gli appartamenti sono disponibili dal 1 novembre 2026. **Il comune di Bottmingen** Il comune di Bottmingen è un piccolo ma ben situato comune suburbano nel nord-ovest della Svizzera. Fa parte del Canton Basilea Campagna e si trova direttamente adiacente alla città di Basilea, con la quale è strettamente connesso. _Posizione e carattere_ Bottmingen si trova nel cosiddetto Leimental (chiamato anche Birsigtal) lungo il fiume Birsig. Il comune è fortemente caratterizzato dalla sua vicinanza a Basilea e è considerato un tipico sobborgo con un carattere residenziale tranquillo e, allo stesso tempo, con un buon collegamento con la città. _Vita quotidiana e vita comunitaria_ Il comune attribuisce importanza a una vita comunitaria attiva con associazioni, eventi e possibilità di partecipazione per i residenti. Anche i servizi digitali e l'amministrazione moderna vengono costantemente ampliati. **Il quartiere intorno alla Wartenbergstrasse** Il quartiere intorno alla Wartenbergstrasse a Bottmingen appartiene alle tipiche zone residenziali piuttosto tranquille di questo comune - con un chiaro focus sulla qualità della vita invece che sul trambusto urbano. _Carattere del quartiere_ La Wartenbergstrasse si trova in una zona puramente residenziale. L'edificato consiste principalmente di: Case unifamiliari più piccoli edifici plurifamiliari (spesso degli anni '60-'80) giardini curati e molto verde Il quartiere appare complessivamente tranquillo, borghese e piuttosto di alto livello, come molte parti di Bottmingen. Non è un quartiere cittadino denso, ma piuttosto con un'edilizia rada. _Posizione e dintorni_ La zona si trova in una posizione leggermente elevata verso Bruderholz e, essendo relativamente soleggiata e aperta, è un po' isolata dal traffico di transito e tuttavia vicina a Basilea. In pochi minuti si raggiunge la città di Basilea, sia con l'autobus che tramite le linee del tram nelle vicinanze, nel villaggio. La Wartenbergstrasse: tranquilla e accogliente, senza traffico di transito, molto rilassante, con edilizia rada composta da molte case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari. Il quartiere ha molto verde, è in posizione leggermente elevata e offre in parte un po' più di vista e sole. Fa parte dei quartieri piuttosto esclusivi con molti proprietari e un vicinato stabile. Un "vivere suburbano classico" - ideale per chi cerca la tranquillità. **I collegamenti ai trasporti** Il collegamento ai trasporti in Wartenbergstrasse a Bottmingen è complessivamente buono o molto buono, ma con un chiaro "carattere di quartiere residenziale" - quindi un po' più tranquillo e meno diretto rispetto alle arterie principali. _Trasporto pubblico_ Fondamentalmente il quartiere beneficia dell'ottimo collegamento con i mezzi pubblici dell'intero comune. A Bottmingen circolano le linee del tram 10 e 17 così come diverse linee di autobus della BLT. Dalla Wartenbergstrasse si raggiungono le fermate dell'autobus in circa 5 minuti a piedi. Le linee del tram in circa 10-15 minuti a piedi o in autobus. Praticamente questo significa: Basel SBB: circa 10-20 minuti (a seconda del collegamento) Centro di Basilea: raggiungibile con velocità simile Collegamenti regionali e nazionali: Il nodo principale più vicino è la stazione di Basel SBB Da lì si raggiunge Zurigo in circa 1h 10 minuti e Berna in circa 1h. _Auto e collegamenti stradali_ La Wartenbergstrasse stessa è una tranquilla strada di quartiere che termina davanti ai campi e offre un rapido collegamento alle strade principali verso Basilea o alla rete autostradale (A2/A3) in breve distanza di guida. _Bicicletta e percorsi pedonali_ Il quartiere offre buone condizioni per il ciclismo (inclusi i percorsi regionali nel Leimental) e per passeggiate verso Bruderholz / zone verdi / zone di svago nelle vicinanze. In parte i percorsi ciclabili nella regione vengono ulteriormente ampliati. Ideale per tutte le persone che vogliono vivere tranquillamente, ma allo stesso tempo essere rapidamente a Basilea e nei dintorni. **L'immobile stesso** _Facciata esterna_ - Costruzione della facciata ventilata con rivestimento distanziato - Isolamento in lana minerale - Rivestimento facciata"}