Casa singola di 3 ½ locali

Curata casa unifamiliare a schiera con sauna, giardino e vista panoramica – affittata privatamente, direttamente dalla proprietaria.
La casa si sviluppa su quattro piani e offre molto spazio per coppie, famiglie o per chiunque lavori da casa. Il cuore della casa è l'area soggiorno-pranzo aperta con camino e porte-finestre a tutta altezza che conducono direttamente alla terrazza e al giardino.
DATI PRINCIPALI
• 3½ locali + hobby room riscaldato, circa 220 m² di superficie abitabile
• 3 piani (piano seminterrato, piano terra, primo piano, mansarda), anno di costruzione 1991
• 2 bagni + WC ospiti separato
• Sauna privata, balcone, giardino con terrazza e zona pranzo coperta
• Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento
• 2 posti auto in garage sotterraneo con accesso diretto alla casa
• Non arredata, possibile parzialmente o totalmente arredata
GLI AMBIENTI
Piano terra: ingresso con fascino mediterraneo, area soggiorno-pranzo aperta con camino e pavimento in legno caldo, cucina moderna bianca (induzione Gaggenau, forno e vapocottura Miele) con passavivande verso la zona pranzo, WC ospiti.
Primo piano: ampio ufficio/camera per ospiti con balcone e sauna adiacente, camera da letto con cabina armadio, bagno familiare con vasca da bagno, doccia separata e doppio lavabo. Mansarda: camera da letto sotto la struttura del tetto a vista con parquet e grande armadio a muro, bagno moderno con vasca da bagno, doccia a filo pavimento e doppio lavabo.
Piano seminterrato: hobby room riscaldato (ideale come palestra, camera per ospiti o sala giochi), locale attrezzi e ripostiglio, cantina, accesso diretto al garage sotterraneo.
ESTERNO
Terrazza in piastrelle e prato curato, circondato da siepi e arbusti, con vista sulla valle di Furttal. La zona pranzo coperta sotto i portici protegge dal sole e dalla pioggia.
UBICAZIONE
Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie nel villaggio tra Zürich/Regensdorf e Baden. Negozi e fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi, S6 da Otelfingen, Zürich circa 25 min in auto, aeroporto facilmente raggiungibile. Golfpark Otelfingen, Furtbach, Altberg e Lägern proprio davanti alla porta di casa.
CONDIZIONI
Affitto netto casa CHF 4'790.–
2 posti auto in garage sotterraneo CHF 250.– (ciascuno CHF 125.–)
Spese accessorie acconto CHF 460.– (riscaldamento, acqua calda, acqua/scarichi, rifiuti)
Affitto lordo totale CHF 3'200.–
Deposito cauzionale: 3 mensilità nette
Variante arredata: canone su accordo – ideale anche per expat, aziende o soggiorni temporanei.
CANDIDATURA E VISITA
Sarò lieta di mostrarvi la casa personalmente.
Si prega di contattarmi tramite il modulo di contatto.
Per la candidatura ho bisogno di:
Modulo di iscrizione, estratto recente del registro esecuzioni (non più vecchio di 3 mesi), copia del documento d'identità/permesso di soggiorno, certificato di salario o le ultime tre buste paga, nonché un riferimento del precedente locatore. Sarò lieta di inviarvi una brochure dettagliata. Tutte le indicazioni sono fornite senza garanzia; le superfici sono valori approssimativi.