138m² ufficio

In una proprietà di vecchio edificio ristrutturata con cura in **Austrasse 60 a Basilea**, situata centralmente **tra Heuwaage e Schützenmattpark**, affittiamo, previo accordo, uno spazio commerciale attraente di circa **138 m2 al piano terra**. Lo spazio luminoso, **accessibile a livello e senza barriere**, è ideale come **studio, sala di terapia, atelier o ufficio** e convince con il suo fascino di vecchio edificio, pavimenti di alta qualità e una divisione degli spazi ben pensata. La posizione nel cuore di Basilea combina un'atmosfera tranquilla del quartiere con una raggiungibilità di prima classe: la **prossima fermata del tram e dell'autobus si trova a soli circa 150 metri di distanza** (un chiaro vantaggio per clienti, pazienti e dipendenti). Grazie alla posizione al piano terra, lo spazio è accessibile direttamente senza scale o ascensore. **Le stanze in sintesi** * **2 stanze di circa 19 m2** con parquet a lista di pesce (ideale come sala di consulenza, uffici individuali o sale per riunioni) * **1 stanza di 9 m2** con pavimento sottostante levigato di alta qualità (ideale come reception, backoffice o cabina di trattamento) * **1 grande stanza di circa 62 m2** (pavimento sottostante levigato di alta qualità) utilizzabile in modo flessibile come ufficio open space, atelier, area di formazione o area di trattamento * **Cucina piccola** per il team e le pause * **Toilette separate per signore e signori** * **Ripostiglio** con circa 4 m2 * **Guardaroba e armadi a muro** nella zona d'ingresso **Adatto per la vostra attività** **Studio medico, terapia o pratica di salute:** le diverse stanze separate possono essere utilizzate in modo flessibile come sale di consulenza e trattamento, la stanza da 9 m2 è adatta come reception, la piccola cucina e i bagni separati completano l'attività della pratica. L'accesso a livello rende la pratica comoda per tutti i pazienti (ideale per una pratica centrale e accessibile a Basilea). **Fisioterapia / Terapia del movimento:** la grande stanza da 62 m2 offre molto spazio per aree di allenamento, attrezzature o aree di movimento, mentre le stanze più piccole possono essere utilizzate come cabine di trattamento tranquille. La posizione al piano terra senza barriere è un grande vantaggio per i pazienti di fisioterapia. Ciò crea una moderna pratica di fisioterapia con una chiara separazione tra trattamento e allenamento. **Studio di architettura e pianificazione:** la grande stanza luminosa è ideale come atelier e area di pianificazione, le stanze rappresentative con parquet a lista di pesce come stanze di direzione e riunioni. Il fascino del vecchio edificio incontra l'indirizzo centrale, un ambiente coerente per uno studio di architettura a Basilea. **Posizione e raggiungibilità ** * **Indirizzo:** Austrasse 60, 4051 Basilea * **Posizione:** Tra Heuwaage e Schützenmattpark, centralmente a Basilea-Stadt * **Piano:** Piano terra * **Trasporto pubblico:** Fermata del tram e dell'autobus a circa 150 m **Condizioni** * **Superficie:** circa 138 m2 * **Affitto netto:** CHF 3'300/mese * **Spese accessorie (acconto):** CHF 330/mese * **Affitto lordo:** CHF 3'630/mese * **Disponibilità:** previo accordo ** Domande frequenti ** **Per quale utilizzo è adatta la superficie?** Per studio, fisioterapia, studio di architettura o pianificazione, ufficio del personale, nonché ufficio di assicurazione e consulenza, così come atelier o ufficio open space. **Come è la connessione ai trasporti pubblici?** Molto buona, la prossima fermata del tram e dell'autobus si trova a circa 150 metri di distanza. **Siamo lieti della vostra richiesta di contatto e vi mostreremo volentieri questo attraente spazio commerciale durante una visita.**