12 rooms single house

POSIZIONE - Charmante Villa Villageoise Situata nel cuore del villaggio di Genolier, questa elegante villa villageoise di 12 locali, dotata di un magnifico giardino, unisce l'eleganza senza tempo al comfort moderno. Disposta su tre piani più il seminterrato, offre interni spaziosi e luminosi, finiti con materiali di alta qualità. L'attrattiva di questa proprietà è rafforzata da uno studio indipendente in duplex con ingresso indipendente, perfettamente adatto ad ospitare ospiti o una tata. Caratteristiche: **Piano terra** * Ingresso con WC per gli ospiti e guardaroba * Cucina * Soggiorno * Salotto * Sala da pranzo **Primo piano** * Corridoio con armadi a muro * 1 camera padronale con bagno annesso e cabina armadio, * 1 camera o salotto con camino, soppalco e bagno annesso, * 1 camera con bagno annesso, * 1 camera o salotto con soppalco, nursery e 1 bagno annesso, * 1 WC e 1 ripostiglio **Sottotetto** * Ufficio **Seminterrato** * Palestra con sauna, idromassaggio, doccia e WC * Lavanderia e stireria * Cantina * Celliere * Locale tecnico * Centrale termica **Esterno** * Terrazza in pietra naturale * Giardino alberato con irrigazione automatica * Cortile pavimentato * Posto auto coperto per 2 auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e diversi posti auto esterni **Annesso - Studio indipendente** * Cucina * Salotto * Camera con bagno annesso **Energia Rinnovabile e Impianto di Riscaldamento** * Pannelli fotovoltaici * Riscaldamento a olio * Distributore di calore a radiatori **Affitto: CHF 9'800.- più spese individuali** Disponibilità: da concordare In conclusione, questa incantevole casa di villaggio antica promette uno stile di vita delizioso con il suo grande ingresso, i due salotti accoglienti, l'elegante sala da pranzo, le quattro camere da letto, l'ufficio funzionale, la vasta cucina, oltre al bonus di uno studio indipendente in duplex. Il giardino pittoresco e la terrazza offrono un ambiente perfetto per il tempo libero. Genolier offre numerosi vantaggi alle famiglie che decidono di stabilirsi nel villaggio. Nel campo dell'istruzione, Genolier si è associato ai comuni di Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex e Saint-Cergue per creare l'EPSGE (Istituto primario e secondario Genolier e dintorni). Genolier accoglie studenti di età compresa tra 10 e 15 anni. Diversi ristoranti, negozi e la farmacia permettono di fare la spesa senza dover necessariamente recarsi al supermercato. La clinica privata offre anche servizi di primo soccorso e quindi è accessibile ai pazienti che non beneficiano di una copertura assicurativa complementare. Per il tempo libero, Genolier propone attività sportive e culturali, come il club di calcio di Genolier-Begnins, il club di bowling, il GGG (Gruppo di ginnastica di Genolier), la Società di tiro e la Compagnia teatrale di Genolier. In materia di fiscalità, Genolier è una delle comuni con il tasso di imposizione più basso (52%). Non perdere l'occasione di appropriarti di questa ritirata villageoise idilliaca. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita! Roberta Genini Managing Director www.agoodday.ch AGOODDAY relocation & real estate Sàrl Ch. de la Source 3b1272 Genolier T +41 22 366 70 77 M +41 78 766 93 14