Appartamento di 5 ½ locali

Spazioso vivere in famiglia con giardino privato e un'eccezionale quantità di spazio aggiuntivo

Questo attraente appartamento al piano terra di 5.5 locali a Zürich-Hirzenbach offre una combinazione che si trova raramente nella città di Zurigo: circa 118 m² di superficie abitabile, oltre a circa 66 m² di superficie utile privata al piano interrato, un giardino di circa 230 m² ad uso esclusivo e un posto auto in garage sotterraneo.

Con quattro camere da letto, due bagni e gli ampi spazi aggiuntivi al piano interrato, l'appartamento offre uno spazio eccezionale per famiglie, home office, hobby e tempo libero.

Vivere su circa 118 m²

L'appartamento dispone di una zona giorno/pranzo luminosa e spaziosa con accesso diretto alla zona pranzo coperta in giardino e al giardino privato.

La cucina aperta è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.

Quattro camere da letto offrono molta flessibilità per la famiglia, l'home office o gli ospiti. Due bagni separati con vasca da bagno e doccia garantiscono un comfort aggiuntivo, in particolare nella vita quotidiana familiare.

Circa 66 m² di superficie utile privata aggiuntiva al piano interrato

Un elemento speciale dell'appartamento è l'ampio piano interrato, collegato direttamente all'appartamento tramite una scala interna.

Gli spazi generosi offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come home office, sala fitness/yoga, stanza per hobby o creatività, sala giochi, sala multimediale o ulteriore zona di relax.

Una parte del piano interrato dispone inoltre di un accesso separato.

Nell'area della cantina si trovano inoltre una piccola cucina attrezzata, la lavatrice e l'asciugatrice private.

In questo modo, oltre ai 118 m² di superficie abitabile effettiva, l'appartamento offre un'eccezionale quantità di superficie privata aggiuntiva – un grande vantaggio in particolare per le famiglie e per le persone che lavorano regolarmente da casa.

Circa 230 m² di giardino ad uso esclusivo

Un altro punto di forza è l'eccezionalmente grande giardino di circa 230 m² ad uso esclusivo.

Grazie all'orientamento sud-ovest, è possibile godere in particolare del sole del pomeriggio e della sera. La zona pranzo coperta in giardino amplia la zona giorno verso l'esterno e offre un bel posto per mangiare e rilassarsi.

Il giardino offre molto spazio per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio e per trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.

Un dettaglio particolare sono i fichi presenti, che portano frutti alla fine dell'estate.

Posizione adatta alle famiglie con percorsi brevi

L'appartamento si trova a Zürich-Hirzenbach/Schwamendingen e combina una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie con un'ottima infrastruttura urbana.

Secondo la documentazione dell'oggetto, i mezzi di trasporto pubblico (circa 300 m), l'asilo e la scuola primaria (circa 180 m), i negozi (circa 290 m) e la scuola media (circa 750 m) si trovano a breve distanza.

Il buon collegamento con i mezzi pubblici verso Stettbach e il centro di Zurigo rende la posizione al contempo attraente per i lavoratori e per i pendolari.

Anche il Glattzentrum e varie possibilità sportive e ricreative si trovano nelle vicinanze.

Hier si unisce il meglio di due mondi: molto spazio verde privato ed eccezionalmente tanto spazio per la famiglia – e contemporaneamente l'infrastruttura e i collegamenti della città di Zurigo.

Dotazione in breve

• 5.5 locali / 4 camere da letto
• circa 118 m² di superficie abitabile
• circa 66 m² di superficie utile privata aggiuntiva al piano interrato
• in totale circa 184 m² di superficie abitabile e utile
• accesso interno diretto al piano interrato
• ulteriore accesso separato
• circa 230 m² di giardino ad uso esclusivo
• orientamento sud-ovest
• zona pranzo coperta in giardino
• zona giorno/pranzo spaziosa
• cucina aperta con lavastoviglie
• 2 bagni
• vasca da bagno e doccia
• lavatrice propria"}