4900m² storage room

Questa proprietà rappresentativa per uso commerciale offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (Light Industrial) combinate con moderni spazi per uffici e una terrazza sul tetto con vista sul verde. **Punti salienti** * ca. 8'000 m² spazi per logistica, magazzino e produzione * ca. 3'000 m² moderni spazi per uffici, al 4° piano con terrazza sul tetto * Disponibilità: Q2/Q3 2027 (da concordare) * Caffetteria, sala d'attesa, area di ricreazione direttamente di fronte alla proprietà * 111 posti auto * Area di manovra per camion **Ottimo accesso** * Accesso all'autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti * Fermata dell'autobus Langhag in 3 min. * Stazione di Effretikon in 15 min. **Alta funzionalità** * Accesso a livello del terreno anche con camion possibile (altezza del cancello ca. 4 m) * 3 rampe di carico con piattaforma di sollevamento sul lato posteriore dell'edificio * 2 ascensori per merci (capacità di carico di 5 t ciascuno) * 2 ascensori per persone (area uffici) * Altezze dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m * Carico sul pavimento: piano terra 1'500 kg/m², piano superiore 750 kg/m² Sarò felice di mostrarvi i locali sul posto. Sono lieto della vostra richiesta di contatto. Le immagini elencate (visualizzazioni e foto) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche.