35000m² laboratory

Hegenheimermattweg 89 (H89) & Gewerbestrasse 6 (G06), Allschwil
Moderne Büro- und Laborflächen im Life-Science-Cluster Bachgraben

Am Hegenheimermattweg 89 und an der Gewerbestrasse 6 in Allschwil stehen insgesamt rund 35’000 m² hochwertige Büro- und Laborflächen zur Verfügung. Die Gebäude wurden ursprünglich für den internationalen Pharmakonzern Idorsia entwickelt und erfüllen höchste Anforderungen an Funktionalität, Sicherheit und Architektur.

Gebäudestruktur

H89: ca. 20’900 m² , überwiegend moderne Laborflächen von erstklassigem Standard, ergänzt durch attraktive Bürobereiche und eine grosszügige Einstellhalle.
G06: ca. 14’100 m² , hauptsächlich Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Spezialflächen im Untergeschoss.
Gesamtfläche: 34’969 m² , flexibel kombinierbar - geeignet für Single- oder Multi-Tenant-Nutzung .

Architektur

Die von Herzog & de Meuron entworfenen Gebäude vereinen architektonische Qualität mit modernster Infrastruktur. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und Sicherheitssysteme und können unabhängig voneinander oder im Verbund genutzt werden.

Bezug & Ausbau

Idorsia wird die Liegenschaften voraussichtlich Ende 2025 vollständig räumen. Die bestehenden, hochwertigen Mieterausbauten - darunter Open-Space-Büros, flexible Laborstrukturen sowie spezialisierte Flächen wie Archive - können übernommen werden. Dadurch sind die Objekte rasch bezugsbereit und bieten ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis.

Lage & Umfeld

Im Herzen des Life-Science-Clusters Bachgraben gelegen, profitieren zukünftige Mieter von der Nähe zu Basel, zu führenden Pharma- und Biotech-Unternehmen, Universitäten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Autobahn und den Flughafen.
Ob als Single-Tenant-Lösung für internationale Unternehmen oder als Multi-Tenant-Konzept für unterschiedliche Nutzergruppen - die Kombination aus hochwertigem Ausbau, flexiblen Flächen und exzellenter Lage macht H89 und G06 zu einem der attraktivsten Immobilienangebote im Raum Basel.

Infos auch unter: www.sonuvo.ch
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Hegenheimermattweg 89 (H89) & Gewerbestrasse 6 (G06), Allschwil
Modern Office and Laboratory Spaces in the Life Science Cluster Bachgraben

At Hegenheimermattweg 89 and Gewerbestrasse 6 in Allschwil, a total of around 35,000 m² of high-quality office and laboratory space is available.
Originally developed for the international pharmaceutical company Idorsia, the buildings meet the highest standards of functionality, safety, and architectural design.

Building Structure

H89: approx. 20,900 m², mainly state-of-the-art laboratory space complemented by attractive office areas and a spacious underground car park.
G06: approx. 14,100 m², primarily office space with additional storage and specialized areas on the lower levels.
Total area: 34,969 m², flexibly configurable - suitable for single-tenant or multi-tenant use.

Architecture

Designed by Herzog & de Meuron, the buildings combine architectural excellence with cutting-edge infrastructure.
Both properties feature separate entrances and security systems and can be operated independently or in combination.

Availability & Fit-Out

Idorsia is expected to fully vacate the properties by end of 2025.
The existing, high-quality tenant fit-outs - including open-space offices, flexible laboratory layouts, and specialized areas such as archives - can be retained.
This makes both buildings quickly ready for occupancy and offers an attractive cost-benefit ratio.

Location & Surroundings

Located in the heart of the Bachgraben Life Science Cluster , future tenants benefit from proximity to Basel, leading pharmaceutical and biotech companies, universities, and excellent transport connections - including public transport, the motorway, and Basel Airport.
Whether as a single-tenan