Casa singola di 7 ½ locali

**Descrizione dell'oggetto:** Cercate la casa perfetta per la vostra famiglia, che unisca architettura moderna, comfort e sostenibilità? Questa moderna casa unifamiliare di 7,5 locali si estende su tre piani ampiamente progettati e offre tutto ciò che il cuore desidera. Situata in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e adatto ai bambini, potrete godere di un'esposizione solare massima, molta privacy e un paesaggio idilliaco. **I punti di forza in breve:** * **Architettura moderna:** La stilosa casa con tetto piatto e grandi vetrate trasmette una sensazione abitativa contemporanea: un riscaldamento a pavimento continuo su tutti e tre i piani garantisce il massimo comfort, mentre la moderna tecnologia Smart-Home assicura un controllo flessibile di avvolgibili, riscaldamento, impianto di filtraggio della piscina e delle telecamere del parcheggio e della porta d'ingresso – anche a distanza. * **Spazio per tutta la famiglia:** 7,5 stanze luminose distribuite su 3 piani offrono molta flessibilità per camere per bambini, home-office, ospiti e attività ricreative. 4 ampie camere da letto, 3 servizi igienici, cucina con piano cottura Teppanyaki e Wok integrato, ripostiglio separato, soggiorno-sala da pranzo aperto con moderno camino in acciaio con panca in legno e pietra refrattaria integrata, cantina riscaldata con finestra, sala hobby/TV riscaldata con finestra e altro ancora. * **La vostra oasi privata:** Il giardino a bassa manutenzione con una grande piscina riscaldabile, inclusi illuminazione e sistema a controcorrente, promette serate estive indimenticabili e divertimento in acqua da marzo a ottobre con la famiglia e gli amici. * **Prendere il sole:** Una grande e invitante terrazza con pergola offre il luogo ideale per serate barbecue o ore di relax all'aperto. * **Vivere con vista:** Godetevi la vista ampia sull'ambiente circostante dai soggiorni e dalle aree esterne. * **Intrattenimento puro:** Una sala cinema e hobby riscaldata con spazio contenitivo integrato e servizio igienico separato (WC con doccia) al piano terra invita a rilassanti serate cinematografiche o come paradiso del gioco per i bambini. * **Sostenibile e orientato al futuro:** Grazie al vostro impianto fotovoltaico proprietario (13,6 kW di potenza di picco / produzione annua media di 13 MWh / batteria di accumulo da 13,8 kWh / sistema di gestione del carico) producete la vostra elettricità in modo ecologico per la casa, la piscina e le auto elettriche, riducendo così i costi accessori. La casa dispone di un grande boiler per l'acqua calda e di una pompa di calore acqua-salamoia con sonde geotermiche per il riscaldamento a pavimento e la piscina. * **Parcheggio dal carattere futuristico:** Tre posti auto coperti con due stazioni di ricarica integrate (corrente di rete o fotovoltaico) per auto elettriche e un accesso carrabile sovradimensionato, ad esempio per il vostro futuro camper. Molto spazio davanti all'ingresso del garage per fino a cinque altre auto. * **Ambiente per bambini:** L'asilo e la scuola dell'obbligo di alta qualità di Gommiswald sono raggiungibili a piedi e conducono direttamente alla scuola e al villaggio con poco traffico automobilistico. Le aule sono dotate di tecnologie all'avanguardia con computer e lavagne elettroniche. La qualità dell'insegnamento è ufficialmente classificata come alta. **Posizione:** La casa si trova in una posizione ambita, molto soleggiata ed estremamente tranquilla a Uetliburg, sopra Gommiswald. Con poco traffico di passaggio, i vostri figli possono ancora giocare all'aperto senza preoccupazioni. A soli 200 metri si trova un curato parco giochi pubblico e una zona barbecue direttamente accanto a un ruscello idilliaco. Nei pomeriggi liberi e nei fine settimana, in estate i bambini si ritrovano nella piscina (Badi) di Gommiswald a cinque minuti di distanza e in inverno all'impianto di risalita Bildhuus, anch'esso a cinque minuti. Qui il vostro bambino può ancora sperimentare molto movimento all'aria aperta, libertà e avventura in un ambiente sicuro. Questa casa è il luogo perfetto in cui la vostra famiglia può crescere e creare ricordi per la vita. Convincetevi da soli di questo oggetto da sogno. Restiamo in attesa di un vostro contatto per un incontro personale.