Casa singola con 5 ½ locali

**In affitto** in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie in **Seengerstrasse 17, 5704 Egliswil**: una **mezza casa bifamiliare di 5.5 locali** completamente rinnovata e curata con circa **127 m² di superficie abitabile** (circa **182.4 m² di superficie lorda**) su tre piani. Questa attraente proprietà offre molto spazio per famiglie o coppie che apprezzano un'abitazione spaziosa in un ambiente vicino alla natura. Il giardino privato, la terrazza soleggiata e il balcone invitano al relax e al soggiorno all'aperto. Distribuzione degli spazi Piano seminterrato Nel seminterrato sono a vostra disposizione i seguenti locali: * Locale multifunzionale riscaldato (ca. 14 m²), ideale come ufficio in casa, camera per gli ospiti, locale hobby o palestra * Cantina accessibile con molto spazio per riporre oggetti * Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice * Locale riscaldamento * Piccola cantina per provviste o per il vino Piano terra Il piano terra convince con un concetto abitativo luminoso e aperto: * Cucina rinnovata (ca. 9.5 m²) * Ampia zona giorno e pranzo con accesso diretto al balcone * Bagno con vasca da bagno e WC Piano superiore Al piano superiore si trovano: * Tre camere da letto luminose e ben distribuite * Bagno con doccia e WC Dotazioni in breve * Mezza casa bifamiliare completamente rinnovata * 5.5 locali su tre piani * Ca. 165 m² di superficie abitabile * Ca. 182.4 m² di superficie lorda * Grande giardino per uso esclusivo * Terrazza soleggiata * Balcone * Cucina rinnovata * Due bagni * Lavatrice e asciugatrice * Locale multifunzionale riscaldato * Cantina accessibile e ulteriore cantina per provviste * Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie * Un posto auto esterno incluso nel prezzo dell'affitto Spese accessorie Le spese accessorie sono a carico diretto degli inquilini e ammontano – a seconda del consumo individuale – a circa **CHF 250.– al mese**. L'immobile è riscaldato tramite un impianto a olio con un serbatoio da 5'000 litri. La cura del giardino è a carico degli inquilini. Una potatura deve essere effettuata almeno una volta all'anno. Come garanzia viene richiesta una cauzione pari a tre mensilità di affitto o, in alternativa, un'assicurazione cauzionale d'affitto riconosciuta. Posizione Egliswil è uno dei comuni residenziali attraenti del Canton Argovia e combina un'abitazione vicina alla natura con una buona accessibilità ai centri di Lenzburg, Seon e Aarau. Opportunità di acquisto, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza. L'ambiente circostante offre numerosi sentieri per passeggiate, escursioni e percorsi ciclabili ed è eccellente per famiglie e amanti della natura. Tour 360° Desiderate conoscere l'immobile prima di una visita? Su richiesta vi invieremo volentieri il **tour virtuale a 360°**, in modo che possiate farvi un'impressione completa comodamente da casa vostra. Interessati? Abbiamo suscitato il vostro interesse? In tal caso, restiamo in attesa di un vostro contatto. Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento per una visita personale e di mostrarvi questa splendida casa sul posto.