Appartamento di 4 ½ locali

**Abitare esclusivo con massima privacy – Architettura di alta qualità** **145 m² di superficie abitabile | 38 m² di cantina con accesso diretto al garage | Minergie-A | Primo affitto** In una posizione panoramica preferenziale a Hergiswil, vi aspetta un appartamento da giardino eccezionale, che combina architettura, qualità e comfort abitativo di alto livello. L'appartamento si trova in una esclusiva casa bifamiliare e si rivolge a persone che danno valore alla generosità, alla privacy e all'architettura senza tempo. Il terreno completamente recintato con cancello offre un massimo di discrezione, un senso di abitazione che oggi è difficile da trovare. Già l'ingresso alto 3,60 m trasmette un'impressione di spazio. I locali abitativi hanno un'altezza di 2,60 m, le camere da letto addirittura 2,80 m e creano una generosità che va ben oltre gli standard attuali delle nuove costruzioni. L'architettura aperta è caratterizzata da superfici in cemento a vista di alta qualità, assi di quercia oliate con vermicellatura naturale, piastrelle in ceramica di grandi dimensioni e materiali attentamente coordinati. La combinazione di cemento e legno conferisce all'appartamento un'eleganza senza tempo. La zona living e pranzo illuminata si apre sul generoso spazio esterno parzialmente coperto. Due grandi tende da sole creano ulteriore spazio abitativo all'aperto e offrono una vista panoramica sulle montagne della Svizzera centrale. La cucina di design di alta qualità è dotata di elettrodomestici Bora e Miele, tra cui un piano di cottura ad induzione, un forno e un cassetto per la cottura a vapore. Linee chiare, fronti senza maniglia e materiali di alta qualità sottolineano l'aspirazione architettonica. La zona notte privata comprende una camera da letto principale di circa 22 m² con armadio separato e accesso diretto al lussuoso bagno con doppio lavabo e ampia doccia a pavimento e WC. Due altre camere da letto di circa 15 m² ciascuna dispongono di un bagno con doccia. Il bagno degli ospiti separato completa l'offerta di spazi. Attraverso una scala interna si accede direttamente alla cantina/hobby room di circa 38 m² con torre di lavaggio. Da lì c'è accesso diretto al garage privato. L'edificio soddisfa lo standard Minergie-A e offre, grazie alla ventilazione controllata dal CO₂ con Free Cooling, un clima interno sempre piacevole. Tutta la tecnologia dell'edificio è controllata da un sistema Smart Home. L'accesso, l'oscuramento e altre funzioni possono essere comandati in modo confortevole e intelligente. **Punti salienti** * Primo affitto 2026 * Esclusiva casa bifamiliare * Massima privacy * 145 m² di superficie abitabile * 38 m² di cantina/hobby room con accesso diretto al garage * Garage privato * Spazio esterno parzialmente coperto con due tende da sole * Panorama sulle montagne della Svizzera centrale * Altezze dei locali fino a 3,60 m * Architettura in cemento a vista con mobili di alta qualità * Pavimenti in quercia oliata * Cucina di design con Bora e Miele * Zona notte principale con armadio e bagno en-suite * Minergie-A con Free Cooling * Ventilazione controllata dal CO₂ * Sistema Smart Home * Costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico Questo appartamento offre un livello di abitazione che di solito si trova solo in appartamenti di alta qualità.