Casa singola di 6 ½ locali

Alle porte di Lavaux, la regione vinicola di Lutry vi offre il meglio dell'Arc lémanique: una vista mozzafiato, negozi e ottimi ristoranti, oltre a un accesso privilegiato ai trasporti pubblici. Inebriante, non è vero?

Questa bella villa di circa 180 m² abitabili si trova in uno dei quartieri ricercati di Lutry, a soli 10 minuti a piedi dai negozi e dalla riva del lago.

In perfetto stato di manutenzione, beneficia di una posizione eccezionale con una magnifica vista sul lago, sulle vigne e sulle montagne. Dispone inoltre di un giardino interamente privato, arricchito da una bella terrazza e da uno spazio barbecue, offrendo una cornice ideale per una famiglia.

La villa si compone come segue:
Piano terra:

• Hall d'ingresso
• WC visitatori
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Soggiorno con camino, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina chiusa completamente attrezzata
• Camera da letto
• Camera padronale con bagno attenente e WC

Piano:

• Bella stanza aperta che può essere allestita come ufficio, zona TV o sala giochi, con numerosi ripostigli integrati
• Due camere da letto
• Stanza con doccia e WC

Sottosuolo:

• Cantina
• Bel ripostiglio in fondo alle scale
• Locale lavanderia attrezzato con lavatrici

Annessi:

• Garage-box automatico
• Posto auto esterno
• Manutenzione del giardino a parte
• Riscaldamento a gasolio, acqua calda ed elettricità a parte