Casa unifamiliare di 4 ½ locali

Casa familiare con molto spazio, giardino e terrazza

Questa casa unifamiliare di 4.5 locali recentemente rinnovata a Magden combina il comfort abitativo moderno con molto spazio per le famiglie. Su due piani sono a vostra disposizione circa 123 m² di superficie abitabile netta. L'ampio terreno di 707 m² offre numerose possibilità per il gioco, il relax e momenti conviviali all'aperto.

La luminosa zona giorno con un'ampia vetrata crea un'atmosfera accogliente e offre un contatto diretto con il verde. Un accogliente angolo con camino assicura momenti piacevoli con la famiglia. La disposizione flessibile degli spazi può essere utilizzata individualmente - ad esempio con camere per genitori e bambini, home office o una stanza per gli ospiti. Due bagni supportano una quotidiana vita familiare rilassata.

La cucina è stata rinnovata nel 2023/24 e dispone di molto spazio di archiviazione e di un forno incassato. Da qui si accede comodamente alla zona pranzo e successivamente alla terrazza. Il giardino riprogettato invita a giocare, fare giardinaggio e sostare. Il casotto da giardino di nuova costruzione offre un pratico spazio di archiviazione per biciclette, attrezzature da gioco e utensili da giardino.

Anche dal punto di vista tecnico la casa è stata ampiamente modernizzata: sono stati rinnovati, tra gli altri, la facciata, i pavimenti, la scala, l'impianto elettrico, l'isolamento e il giardino. Il sistema di riscaldamento, il boiler da 300 litri e l'impianto anticalcare sono stati rinnovati nel 2024. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori; in singole stanze sono presenti riscaldamenti a superficie.

Per i vostri veicoli sono disponibili una garage con porta elettrica e due posti auto esterni. Una cantina per il vino o una cantina dispensa completa l'offerta di spazi. L'affitto netto è di CHF 3’600 al mese; l'occupazione è possibile su accordo.

Magden offre un'abitazione adatta alle famiglie nel Fricktal con asilo nido, scuola primaria, possibilità di acquisto e varie attività ricreative nelle vicinanze. La stazione di Rheinfelden dista circa 3,8 km, l'uscita autostradale di Rheinfelden circa 2,8 km. Una casa dove arrivare, fiorire e godersi momenti insieme.

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