3 ½ locali casa singola

Una casa con storia – esclusiva casa angolare a graticcio con giardino, terrazza e appartamento indipendente/studio **Vivere dove la storia incontra il moderno comfort abitativo.** Questa proprietà straordinaria è molto più di un appartamento: è una casa con carattere. In questa casa angolare a graticcio, accuratamente ristrutturata integralmente, circa **400 anni di storia** si fondono con una qualità costruttiva all'avanguardia. Travi in quercia lavorate a mano, dettagli storici e materiali di alta qualità creano un'atmosfera abitativa senza eguali. L'appartamento si sviluppa su **tre piani** di una casa per tre famiglie ristrutturata con stile e offre molta privacy, ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo. Particolarmente attraente è il piano terra separato con ingresso indipendente – ideale come studio, atelier, ufficio o appartamento indipendente. I vostri punti di forza in breve * Unica casa angolare a graticcio ristrutturata integralmente con fascino storico * Circa **200 m² di giardino privato** * **20 m² di terrazza soleggiata** con una splendida vista panoramica * Ulteriore zona relax accogliente con listoni per terrazza * Area separata per studio, ufficio o appartamento indipendente con ingresso proprio * Due cucine di alta qualità * Due ampi bagni * Vasca da bagno e ampia doccia esperienziale * Comodo riscaldamento a pavimento * Nobili pavimenti in parquet di quercia * Lavatrice e asciugatrice proprie di V-ZUG * Numerosi faretti LED incassati eleganti * Garage e ulteriore parcheggio esterno * Stazione di ricarica per auto elettriche direttamente nel garage * Tutti gli impianti, finestre, pavimenti, soffitti, pareti, cucine e bagni completamente rinnovati * Struttura del tetto all'avanguardia con eccellente isolamento termico per un clima interno piacevole in ogni stagione Distribuzione degli spazi Piano terra Già entrando si percepisce il carattere speciale della casa. Qui si trova una stanza spaziosa con bagno privato (doccia/WC), ingresso separato e una seconda cucina. Questa zona si presta perfettamente come: * Studio * Stanza per terapia o trattamenti * Homeoffice * Atelier * Appartamento per ospiti o appartamento indipendente Da qui si accede direttamente al giardino idilliaco e al posto auto coperto con stazione di ricarica per auto elettriche. Piano superiore Il cuore della casa è costituito dall'area living inondata di luce con una cucina country di alta qualità e un ampio spazio per mangiare. Da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata, incorniciata da una vegetazione verde curata con amore, che offre una splendida vista. Mansarda In mansarda vi attende una suggestiva galleria con travi in legno a vista lavorate a mano, che sottolineano in modo impressionante il carattere storico. Questo piano è completato da una camera da letto e da un esclusivo bagno con ampia doccia e vasca da bagno. Vivere con la storia Molti elementi costruttivi originali dell'edificio di circa **400 anni** sono stati accuratamente restaurati e combinati armoniosamente con il moderno comfort abitativo. Travi a vista lavorate a mano, materiali di alta qualità e dettagli curati conferiscono a questa proprietà un'atmosfera inconfondibile. Appartamenti come questo sono estremamente rari – ogni angolo racconta la sua storia. Posizione eccellente La proprietà combina una vita tranquilla con un'eccellente accessibilità. In pochi minuti raggiungete: * Stazione ferroviaria * BallyPark * Bosco e aree ricreative * Ristoranti e caffè * Coop * Migros * Farmacia * Fashion Fish Outlet * Ulteriori possibilità di acquisto Con i mezzi pubblici raggiungete comodamente in breve tempo **Aarau** o **Olten**. Visita Questa proprietà straordinaria va vissuta. Le immagini possono trasmettere solo parzialmente l'atmosfera speciale di questa casa. Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita – saremo lieti di mostrarvi personalmente questa casa unica.