4 ½ rooms duplex

**Perla architettonica! Maisonettewohnung unica con ampie terrazze e ambiente di vita stiloso a Flamatt** In una posizione ben collegata e ambita a Flamatt, vi aspetta un appartamento in proprietà che si distingue per la sua architettura indipendente (primo corpo di Atelier5), il suo spazioso senso di spazio e un notevole ambiente di vita. La maisonettewohnung di 4,5-5,5 locali alla Neueneggstrasse 6i unisce una forma di vita attraente su due livelli con un moderno arredamento interno curato, ampie aree terrazzate e un gioco armonioso di funzionalità, carattere e qualità di vita. **Vantaggi in un colpo d'occhio** * esclusiva maisonettewohnung di 4,5-5,5 locali su due livelli * Circa 96 m² di superficie abitabile con stanze luminose * due ampie terrazze con circa 57 m² in totale * particolare senso di vita abitativa grazie al concetto di maisonette * arredamento interno curato, raffinato e senza tempo con cemento a vista * cucina ben attrezzata e modernizzata * due bagni più un WC separato * stufa svedese con particolare atmosfera di vita * due locali esterni aggiuntivi, cantina e dispensa per vini * due posti auto nel carport direttamente sotto l'appartamento * edificio architettonicamente significativo Atelier 5 (protezione dei monumenti) * buona sostanza edilizia con modernizzazioni mirate * aree di incontro attraenti, piazza Boggia e area residenziale * riscaldamento centrale a pellet per un calore sostenibile della residenza * gioco attraente di raggiungibilità e ricreazione * bosco, acque e possibilità di svago nelle immediate vicinanze * oggetto ideale per acquirenti con pretese di carattere, qualità di vita e individualità Già la concezione dell'appartamento si distingue piacevolmente dal solito. Organizzato su due livelli, la maisonette trasmette un senso di vita che ricorda una casa in una casa. La connessione interna delle scale crea una chiara articolazione degli spazi e conferisce all'oggetto un alto grado di individualità e generosità. Questa particolare struttura spaziale attrae le persone che non cercano semplicemente un appartamento in proprietà classico, ma una casa con identità, profondità e propria aura. Con circa 96 m² di superficie abitabile e due terrazze con circa 57 m² di area esterna, l'appartamento offre un pacchetto complessivo estremamente attraente. Gli ampi spazi esterni ampliano l'area abitativa in modo naturale e creano aree di soggiorno multifunzionali con alta qualità di vita e privacy. Sia per soggiornare, godere o per ore conviviali, le due terrazze conferiscono alla vita abitativa una dimensione aggiuntiva e sottolineano la particolare qualità di questa proprietà. All'interno, l'appartamento si presenta in uno stato curato, raffinato e attraente nel tempo. L'arredamento interno è stato modernizzato negli ultimi anni e convince con un effetto complessivo armonioso. La cucina è ben attrezzata e si integra funzionalmente e stilisticamente nel concetto di vita abitativa. Due bagni più un WC separato garantiscono comfort nella vita quotidiana. Una stufa svedese nella zona living aggiunge un tocco particolare e conferisce all'appartamento un'atmosfera calda e accogliente. In combinazione con il riscaldamento a pavimento, si crea un senso di vita abitativa che unisce in modo piacevole il senso di sicurezza e comfort abitativo. Anche l'edificio stesso contribuisce notevolmente al carattere particolare della proprietà. L'appartamento si trova in un edificio multifamiliare con dodici unità, costruito nel 1994 e architettonicamente assegnato al noto ambiente di Atelier 5. Questa provenienza conferisce alla proprietà una qualità stilistica aggiuntiva e la distingue dagli edifici residenziali convenzionali. L'edificio è elencato nell'inventario cantonale degli edifici, dove la protezione si riferisce alla struttura dell'edificio. Dal punto di vista edilizio, la proprietà si presenta in buone condizioni; negli ultimi anni