3 ½ rooms apartment

Arrivare. Respirare. Sentirsi a casa. Con vista panoramica sul lago e sulla montagna Immagina di iniziare la tua giornata con la luce del sole che entra dalle finestre da pavimento a soffitto. Esci sulla tua loggia privata, con una tazza di caffè in mano, con vista sul Lago di Zurigo – con le Alpi che si estendono da Säntis al Mürtschenstock in lontananza. Pacífico, aperto, ispiratore. Eppure, la città di Zurigo e la stazione centrale Hauptbahnhof sono a soli 30 minuti di distanza. Questo bell'appartamento di 3,5 locali, arredato (anche disponibile non arredato per l'affitto) nel moderno complesso Aupark, è più di un semplice posto dove vivere – è una casa progettata per il comfort, la calma e la qualità della vita. L'appartamento combina architettura contemporanea con calore e carattere. I soffitti alti (2,80 m) e le finestre da pavimento a soffitto creano un'atmosfera luminosa e ariosa in tutto lo spazio living open-plan. I materiali selezionati con cura, i mobili in legno di alta qualità e gli elementi retrò scandinavi mid-modern danno alla casa un aspetto senza tempo e accogliente. La cucina completamente attrezzata (con elettrodomestici V-Zug, piano cottura ad induzione, lavastoviglie e macchina Nespresso) si collega senza soluzione di continuità allo spazio living e pranzo – ideale per serate rilassate e per ospitare gli amici. Due camere da letto ben proporzionate offrono spazi di ritiro tranquilli (o 1 stanza dedicata all'HomeOffice), mentre la loggia generosa di 12 m² diventa un'estensione naturale dello spazio living e della 2ª camera da letto – perfetta per godersi il sole durante il giorno e la sera. Comfort e comodità si incontrano Ogni dettaglio è stato pensato per rendere la vita quotidiana senza sforzo: • Arredato – basta trasferirsi e sentirsi a casa (anche disponibile non arredato) • Ideale per HomeOffice: abbonamento internet in fibra ottica e TV incluso • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito per il comfort durante tutto l'anno • Sistema di ventilazione controllato (regolabile) • Finestre da pavimento a soffitto con tende elettriche • Incluso abbonamento internet in fibra ottica + TV L'edificio stesso soddisfa gli standard svizzeri di sostenibilità più alti (SNBS Gold) e include un sistema fotovoltaico – combinando la vita moderna con l'efficienza energetica. Vivi dove gli altri si rilassano Situato proprio accanto alla penisola di Au, una delle aree ricreative più belle sul Lago di Zurigo, la natura inizia letteralmente alla tua porta. Nuotate mattutine, passeggiate serali lungo il lago, escursioni weekend o paddle dopo il lavoro – tutto è a pochi minuti. Allo stesso tempo, rimani perfettamente connesso: • Stazione ferroviaria Au: ~7 min a piedi • Fermata autobus: ~2 min a piedi • Zurigo: ~30 min in auto / ~35 min in treno • Accesso rapido all'autostrada A3 (verso Zurigo, Zug, SZ, Chur) - l'asilo nido e la scuola “Ort” sono situati accanto all'area Aupark (4 minuti a piedi) - il supermercato COOP si trova accanto all'ingresso del garage Aupark (sotto l'Aupark) - altri negozi (negozio di prodotti locali, Aldi), caffè e servizi locali sono tutti a pochi passi. Fatti chiave a colpo d'occhio • 3,5 locali, circa 76 m² di spazio abitativo • 5° piano (ultimo piano) con ascensore (accessibile ai disabili) • Loggia di 12 m² con vista sul lago e sulla montagna • 2 camere da letto (o 1 stanza dedicata all'HomeOffice), 1 bagno + WC separato • Compartimento cantina privato incluso • Posto auto sotterraneo opzionale (CHF 150/mese, ricarica elettrica disponibile) • Appartamento non fumatori, no animali Per chi è questa casa? Ideale per professionisti, expat o coppie con bambini piccoli che cercano una casa stylish, pronta per essere abitata, in un ambiente unico sul lago – combinando natura, design e vicinanza a Zurigo. L'Aupark è stato creato con il relax in mente, nella forma di un parco e di un solarium con vista sul lago, e intrattenimento per i bambini: area giochi per bambini con piscina per bambini in estate. Interessati? Contattateci, saremmo felici di mostrarvi l'appartamento!