340m² commerciale

Attrattiva per gli operatori commerciali

l'immobile offre

• un'eccellente visibilità grazie alla posizione su Aarauerstrasse con un alto volume di traffico
• Ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla stazione del tram e all'asse stradale principale
• Grande frequenza di clienti grazie alla posizione centrale a Schöftland
• Versatili possibilità di utilizzo, ideali per attività di vendita o di servizi
• Buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• Ampie possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa, il che rappresenta un grande vantaggio sia per i clienti che per i collaboratori

Questo immobile commerciale offre quindi un'opportunità di primo ordine per le aziende che dipendono da una presenza elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.

I parcheggi situati direttamente davanti all'edificio consentono un arrivo comodo e facilitano l'accesso per la clientela pedonale e i fornitori.

l'oggetto in affitto / gli oggetti in affitto

Uffici, spazi di vendita o studi medici al piano terra:

La superficie versatile al piano terra è di un totale di 340m2. La superficie è orientata all'uso per ufficio, vendita o studi medici. La superficie offre molta flessibilità e può essere adattata alle esigenze degli inquilini su richiesta e previo accordo.

La superficie potrebbe essere affittata interamente o divisa in 2 unità da 130m2 (Sud) e 140m2 (Nord) e affittata singolarmente.

L'altezza del locale è di 2.55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate con costruzione leggera. Entrambi i lati dispongono di ingressi separati.

I locali dispongono di due toilette e di un angolo cottura.

Grandi vetrine nella migliore posizione, molto frequentata creano una grande visibilità per attività commerciali innovative che desiderano sfruttare la posizione per un buon marketing.

Magazzino nel seminterrato :

La superficie di magazzino nel seminterrato è di 185m2, con un'altezza del locale di 2.52m.

L'accesso avviene tramite il garage coperto o tramite le scale attraverso la parte settentrionale al piano terra.

Posti auto:

Sono disponibili 7 posti auto esterni e 10 posti auto coperti.

zus. si trova nelle immediate vicinanze un parcheggio pubblico, che è ideale per gestire un'elevata frequenza di clienti desiderata.

Il vostro investimento

l'investimento d'affitto per questo oggetto commerciale è il seguente:

Parte Nord: CHF 1'850.00 + CHF 210.00 NK (escl. Mwst.)

Parte Sud: CHF 1'765.00 + CHF 210.00 NK (escl. Mwst.)

Si prega di notare che nell'annuncio è inserito solo il canone di locazione della parte Sud.

Seminterrato: CHF 1'540.00 + CHF 100 NK (escl. MwSt)
Posto auto esterno: CHF 60.- (escl. MwSt)
Posto auto coperto: CHF 120.- (escl. MwSt)

concordate un appuntamento per un colloquio

Siamo lieti di dedicarvi del tempo.

Lasciatevi impressionare dalla posizione ad alto impatto pubblico e dai locali versatili di questo immobile durante una visita personale.

Chiamateci o comunicateci il vostro interesse via mail. Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento per una visita personale.

Da noi i vostri sogni trovano una casa!