Appartamento di 4 ½ locali

L'incantevole appartamento convince con un'atmosfera abitativa piacevole e una pianta ben studiata. Il cuore della casa è l'accogliente soggiorno con zona pranzo dotato di un confortevole camino. La cucina separata offre dimensioni piacevoli e spazio per un tavolo da pranzo. Tre camere da letto ben distribuite offrono molto spazio per idee abitative individuali. La spaziosa camera da letto padronale con bagno en suite e accesso diretto al balcone costituisce un rifugio speciale. Un punto di forza particolare è il balcone a sud-est di circa 12 m², che viene baciato dal sole dalle prime ore del mattino fino a circa metà pomeriggio. Un ulteriore bagno con doccia/WC e il pratico ripostiglio con colonna lavatrice completano l'offerta di spazi confortevoli.

Questa offerta di LIVING ESTATES punta sui seguenti fatti:

• Casa plurifamiliare curata con 6 unità e ascensore
• Zona residenziale molto richiesta - tranquilla, adatta alle famiglie e direttamente lungo la Reppisch
• Concetto di spazio ideale e pratico
• Soleggiato balcone a sud-est di circa 12 m²
• Camera da letto padronale con bagno en suite
• Pratico ripostiglio con colonna lavatrice
• Teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento
• E molti altri punti di forza ...

L'offerta è completata da un compartimento in cantina di circa 11 m². Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato per CHF 45'000.- e offre al vostro veicolo un posto di sosta sicuro e confortevole.

Questo immobile ha suscitato il vostro interesse? Allora il modo migliore è venire a vedere di persona sul posto. Restiamo in attesa di un vostro contatto.

INVESTIMENTI E RINNOVAMENTI
2025

• Rinnovato l'intero quadro elettrico dell'appartamento

2023/2024

• Rinnovati entrambi i servizi igienici
• Sostituita la caldaia a gas e creato l'allacciamento al teleriscaldamento di Limeco (fondo di rinnovamento)

2022/2023

• Rinnovata la lavastoviglie
• Rinnovato il ventilatore di estrazione del WC
• Sostituito il boiler (400 litri)
• Rinnovato il pavimento della cucina incluso il battiscopa
• Rinnovate le piastrelle della cucina

2021

• Rinnovata la ringhiera del balcone

2020

• Completamente rinnovata la colonna lavatrice inclusa la nuova connessione elettrica
• Rinnovato il piano cottura a induzione
• Rinnovato il miscelatore della cucina

2018

• Rinnovata la cabina doccia
• Lavori di pittura interna
• Rinnovate le piastrelle del WC e della doccia

2017

• Intero risanamento della facciata delle 4 case inclusi lavori di pittura interni e nelle zone delle finestre (fondo di rinnovamento)

2016

• Bagno/WC dotato di nuovo lavabo Bijoubecken
• Rinnovato il miscelatore del lavabo e il sifone

2014

• Nuovi rivestimenti del pavimento in 2 camerette

2007 - 2013

• Rinnovato il ventilatore di estrazione del WC
• Rinnovato il radiatore porta asciugamani
• Rinnovate due tende da sole
• Rinnovata l'estrazione della cucina
• Rinnovato il piano cottura elettrico
• Rinnovati cassetto termico, forno combinato microonde, frigorifero integrato, asciugatrice e lavatrice
• Intero appartamento ridipinto

GIÀ DECISO / PIANIFICATO
2026 (Inizio settembre)

• Sostituzione degli ascensori di tutte le 4 case (fondo di rinnovamento)

2027

• Nuovo parco giochi (fondo di rinnovamento)
• Risanamento dei balconi (pavimento + ringhiera) di tutte le 4 case (fondo di rinnovamento)

Dietikon
8953 Dietikon si trova nel distretto di Dietikon, nel Canton Zurigo. La popolazione del comune politico di Dietikon è cambiata negli ultimi cinque anni in media del +0.4% all'anno, arrivando a 28'295 abitanti (stato al 31 dic. 2024). L'imposizione fiscale è del 10.6% (Canton: 10.0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dello 0.2%, mentre l'indice di viviendas vuote è attualmente dello 0.5% (stato al 1 giu. 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33.1% negli ultimi cinque anni (Canton: +26.6%)."}