1000m² commerciale

Situato nel cuore della zona industriale **ZIMEYSA a Vernier**, l'edificio **METIERS VERNIER** offre superfici artigianali e industriali moderne, adatte ad attività di produzione, officine tecniche o imprese industriali. I locali sono **attrezzati e pronti all'uso**, offrendo superfici modulabili e infrastrutture logistiche performanti in un ambiente professionale facilmente accessibile. Situazione * Zona industriale **ZIMEYSA – Vernier** * **Stazione CFF Meyrin a circa 6 minuti a piedi** * **10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra** * **10 minuti dalla stazione Cornavin** * Accesso rapido all'**autostrada A1** * Trasporti pubblici **TPG linee 54, 57 e Y** * Accesso stradale facilitato dal **barreau de Montfleury** Superfici * Superfici **da circa 300 m²** * Piani che possono raggiungere **oltre 3’200 m² per piano** * Superfici **divisibili e modulabili** * Disponibilità **immediata** Caratteristiche tecniche * Altezza sotto il soffitto: * **RDC: circa 6.35 m lordo / 5.58 m utile** * **Piani: circa 4.10 m lordo / 3.41 m utile** * Carico al suolo: * **RDC: 2’500 kg/m²** * **Piani: 1’500 kg/m²** * Griglia strutturale: **7.5 m** * **Edificio Minergie®** Logistica & attrezzature * Accesso **camion e furgoni** * **Porte sezionali al piano terra (7 m x 5 m)** * **1 montacarichi 5 tonnellate** * **2 montacarichi 2 tonnellate** * Pavimento in **calcestruzzo levigato anti-polvere** * Finestre apribili * **Tende elettriche** * Impianto elettrico industriale * Riscaldamento e raffrescamento con **free-cooling** * Ventilazione **7 a 9 m³/h/m²** * **Servizi igienici comuni con docce** Condizioni locative * Parcheggio esterno: **1 posto / 130 m²** * **CHF 2’160 / posto / anno** * Spese provvisionali: **circa CHF 30 / m² / anno** * Durata minima del contratto di locazione: **5 anni** * Garanzia di locazione: **min. 6 mesi** _spg partner, il vostro specialista in immobiliare d'impresa._ **Allestimenti** * Montacarichi * Finitura: Semi-allestito * Ventilazione/Raffrescamento: Isole attive * Doccia * Tende