Appartamento di 2 ½ locali

**Disponibile dal 1° ottobre 2026 o prima su accordo.** Appartamento all'ultimo piano inondato di luce che offre un comfort abitativo moderno con dettagli caratteristici del sottotetto e viste aperte verso colline verdi. Caratterizzato da una **disposizione open-plan**, finiture eleganti ed un'eccellente luce naturale in tutti gli ambienti. Nelle vicinanze un canale con chilometri di **sentieri pedonali e piste da corsa** e i **sentieri montani di Züriberg** a soli 10 minuti di distanza. Arredamento disponibile su richiesta; in tal caso, si prega di indicare l'interesse nella domanda. **Caratteristiche principali** * **Cucina moderna open-plan:** Cucina completamente attrezzata con piano cottura in ceramica, forno integrato, cappa aspirante, mobili lucidi e ampio spazio di archiviazione. * **Ampia zona giorno e pranzo:** Luminoso spazio living aperto adiacente alla cucina con pavimentazione resistente in piastrelle e effetto legno. * **Bagno moderno:** Bagno completamente piastrellato con combinazione vasca/doccia completa, WC sospeso, termosifone porta asciugamani, mobile lavabo e lucernario sul tetto che garantisce aria fresca e luce naturale. * **Sottotetto e deposito:** Caratterizzato da soffitti inclinati con pannelli in legno, ideali per lo stoccaggio a lungo termine. * **Viste panoramiche:** Vista elevata dall'ultimo piano che domina i tetti del quartiere e la lussureggiante vegetazione circostante di Züriberg. **Dettagli dell'immobile** * Tipologia: Appartamento all'ultimo piano * Locali: 2.5 locali * Superficie abitabile: 80m2 * Disponibilità: 1 ottobre 2026, ma può essere negoziata in anticipo * Affitto mensile: CHF 1812 (Netto) + CHF 195 (Nebenkosten/Spese accessorie) * Arredamento: Disponibile opzionalmente dietro pagamento di una piccola quota **Posizione e servizi** Situato in un contesto residenziale tranquillo con rapido accesso a negozi locali, supermercati e aree verdi all'aperto. Comodi collegamenti con i mezzi pubblici con linee di autobus raggiungibili in 2 minuti a piedi, tram 9 in 5 minuti e tram 7 in 10 minuti.