Casa duplex di 6 ½ locali

**L'immobile** L'ordinato immobile si trova nel villaggio di Wünnewil e convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo stato di manutenzione. Grazie agli investimenti continui, si presenta con un aspetto curato e offre un ambiente abitativo piacevole. **Il piano seminterrato** Nel seminterrato sono a vostra disposizione i seguenti locali: * Locale hobby riscaldato * Cantina * Lavanderia con pavimento in piastrelle * Locale tecnico **Il piano terra** l'ingresso della casa è comodamente raggiungibile tramite una rampa ed è protetto da una pratica tettoia. Il piano terra vi accoglie con un pavimento in piastrelle di facile manutenzione e un WC per gli ospiti. La spaziosa cucina dispone di una zona pranzo separata e offre molto spazio e una dotazione funzionale per l'uso quotidiano. L' luminoso soggiorno, con la sua pianta generosa, invita a sostare. La stufa svedese crea un'atmosfera accogliente e garantisce un comfort abitativo aggiuntivo, specialmente nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino d'inverno, che integra idealmente lo spazio abitativo e offre diverse possibilità di utilizzo. Il giardino, curato con amore, invita al relax e offre spazio per il tempo libero, il gioco o ore piacevoli all'aperto. **Il piano superiore** Tramite una scala con rivestimento in filato sferico si accede al piano superiore. Qui si trovano: * Tre ampie camere da letto con pavimento in laminato * Due camere hanno un accesso diretto al balcone * Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia separata Le camere convincono per le loro dimensioni gradevoli e offrono diverse possibilità di arredamento. **Il mansardato** Il mansardato è separato dal vano scale da una porta scorrevole e si presta idealmente come camera da letto aggiuntiva, ufficio o locale hobby. Le ampie finestre Velux garantiscono molta luce naturale e conferiscono alla stanza un fascino particolare. **Area esterna e tecnica** L'immobile comprende inoltre: * Garage * Locale bici separato Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria/acqua. Il calore viene distribuito uniformemente in tutti gli ambienti abitativi tramite il riscaldamento a pavimento. La moderna tecnologia domestica è integrata da un impianto fotovoltaico, che supporta un funzionamento sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. **La documentazione di vendita** In caso di interesse, non esitate a contattarci. Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e le informazioni più importanti.