150m² commerciale

A Rorschach, in un'ottima posizione, si trovano un negozio al piano terra facilmente accessibile e ampi e luminosi locali per uffici o studi professionali al 1° piano in un edificio residenziale e commerciale.

Nello stato attuale di finitura, il negozio al piano terra e gli uffici al piano superiore sono collegati da una scala interna.

Se desiderate affittare solo gli uffici al 1° piano, chiuderemo questo collegamento tramite scale con una parete massiccia, separando così il piano terra dal piano superiore.

Questa offerta comprende solo la superficie dei locali per uffici al 1° piano.

Affitto:

• Uffici 1. OG (ca. 150 m2):
• CHF 3'140.00 escl. NK (CHF 430.00)
• Negozio EG (ca. 78 m2) (opzionale):
• CHF 1'650.00 escl. NK (CHF 200.00)

Distribuzione degli spazi:

• Uffici 1. OG:
• Sono disponibili 6 uffici, un corridoio, una piccola cucina e un WC. Gli uffici saranno dotati di nuove finestre prima dell'occupazione.
• I locali sono accessibili tramite l'ingresso dell'edificio tramite scale o ascensore.
• In caso di affitto simultaneo di negozio e ufficio, è presente inoltre una scala interna.
• I locali sono particolarmente adatti per attività commerciali silenziose (ad es. ufficio, studio legale) o uno studio professionale.
• (Opzionale) Negozio EG:
• Il negozio è accessibile tramite una rampa per sedie a rotelle. Attualmente offre una reception con area di lavoro, un ufficio aggiuntivo o sala riunioni, un archivio e una sala relax, oltre a un WC.
• Attualmente sono presenti un bancone della reception e un divisorio vetrato. Naturalmente è possibile affittare il negozio anche senza questo arredamento.
• Le grandi vetrine e la porta d'ingresso con triplo vetro sono state installate nel 2024.
• L'oggetto non è adatto per attività di ristorazione.

Tutti i locali sono accessibili in sedia a rotelle.

Posizione di trasporto ottimale:
L'oggetto si trova a breve distanza a piedi dalla stazione di Rorschach-Stadt (ca. 2 min), dalla stazione di Rorschach Hafen (ca. 3 min) e dalla fermata dell'autobus Signalstrasse (ca. 1 min).

Posti auto: 2 posti auto sul lato sud affittabili (CHF 75.00/posto auto).

Inoltre, sono disponibili molti parcheggi pubblici in Signalstrasse, si trova anche il parcheggio pubblico Curti-Platz a circa 150 m e il parcheggio coperto Stadthof a circa 220 m dall'oggetto. Posti auto permanenti affittabili sono disponibili nei garage sotterranei della città nelle vicinanze.
I locali sono disponibili per l'occupazione su accordo.