Appartamento di 3 ½ locali

Descrizione (Inglese)

Questo appartamento di 47 m² offre ampio spazio, luce naturale e una disposizione pratica.
L'appartamento

• Ampio soggiorno con pavimento in parquet e grandi finestre che si affacciano sul balcone
• Zona pranzo separata, ideale come sala da pranzo o spazio per home-office
• Camera da letto separata con pavimento in laminato
• Cucina attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e ampio spazio per riporre oggetti
• Bagno con vasca da bagno, lavabo con mobile sottolavabo e armadietto con specchio
• Ripostiglio privato all'interno dell'appartamento, oltre al compartimento in cantina al piano interrato
• Corridoio spazioso

Balcone

• Balcone di 7.5 m² con vista sul verde, con vista sull'Uetliberg a destra e sull'Hönggerberg a sinistra

Posizione

• Solo 7 minuti a piedi dalla stazione di Altstetten, con frequenti collegamenti per il centro città; le fermate del tram e del bus di Grünaustrasse si trovano praticamente di fronte all'edificio
• Vicino alla Limmat e alla Werdinsel, ideale per passeggiate, jogging e per rinfrescarsi con una nuotata nelle giornate calde

Dettagli

• Affitto: CHF 2,730 al mese, spese incluse
• Disponibile dal: 1 dicembre 2026. L'appartamento sarà vuoto da metà novembre. Se avete necessità di traslocare prima, vi preghiamo di indicarlo nella vostra candidatura e potremo coordinarci con l'amministrazione immobiliare per verificare se sono d'accordo.
• Animali domestici: su accordo con l'amministrazione immobiliare
• Lavanderia: lavanderia comune, disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7 senza piano di prenotazione
• Posto auto disponibile per CHF 150 al mese

Visita
Solo i candidati che soddisfano i requisiti indicati di seguito saranno invitati a una visita. Si prega di rispondere brevemente a queste quattro domande:

1. Potete subentrare nell'appartamento il 1 dicembre 2026 (non oltre)? Sì / No
2. Quante persone vivrebbero nell'appartamento?
3. Il vostro reddito mensile combinato è superiore a tre volte l'affitto mensile di CHF 2,730, ovvero superiore a CHF 6,3.5? Sì / No
4. Avete iscrizioni nel registro dell'esecuzione forzata (Betreibungsregister)? Sì / No

Si prega di notare la data di trasloco. Se attualmente siete in affitto, si prega di controllare il contratto per le condizioni del periodo di preavviso, poiché molti amministratori immobiliari non accettano disdette alla fine dell'anno.
Beschreibung (Deutsch)
Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zürich-Altstetten
Diese 47 m² grosse Wohnung bietet viel Platz, Tageslicht und einen praktischen Grundriss.
Die Wohnung

• Grosszügiger Wohnraum mit Parkettboden und grossen Fenstern zum Balkon
• Separater Essbereich, ideal als Esszimmer oder Homeoffice
• Separates Schlafzimmer mit Laminatboden
• Moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
• Eigener Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich zum Kellerabteil im Untergeschoss
• Geräumiger Korridor

Balkon

• 7.5 m² grosser Balkon mit Blick ins Grüne, mit Sicht auf den Uetliberg rechts und den Hönggerberg links

Lage

• Nur 7 Gehminuten bis zum Bahnhof Altstetten, mit häufigen Verbindungen ins Stadtzentrum; die Tram- und Bushaltestelle Grünaustrasse befindet sich praktisch direkt vor dem Haus
• Nah an der Limmat und der Werdinsel, ideal für Spaziergänge, Joggen und für eine Abkühlung beim Schwimmen an heissen Tagen

Eckdaten

• Miete: CHF 2'730 pro Monat, inklusive Nebenkosten
• Bezug ab: 1. Dezember 2026. Die Wohnung ist ab Mitte November leer. Falls Sie früher einziehen müssen, erwähnen Sie dies bitte in Ihrer Bewerbung, dann können wir mit der Verwaltung abklären, ob sie einverstanden ist.
• Haustiere: nach Absprache mit der Verwaltung
• Waschküche: gemeinsame Waschküche, rund um die Uhr ohne Waschplan nutzbar
• Parkplatz: für CHF 150 pro Monat mietbar

Besichtigung
Nur Interessenten, die die untenstehenden Voraussetzungen erfüllen, werden zu einer Besichtigung eingeladen. Bitte beantworten Sie kurz diese vier Fragen:

1. Können Sie die Wohnung per 1. Dezember 2026 (nicht später) übernehmen? Ja / Nein
2. Wie viele Personen würden in die Wohnung einziehen?
3. Beträgt Ihr gemeinsames"}