7 ½ rooms villa

**Prezzo di vendita convalidato da UBS** Nascosta nelle apprezzate alture di Fully, questa villa affascina fin dai primi istanti con il suo charme intemporel, la sua costruzione curata e le sue prestazioni di alta gamma. Progettata per offrire una vita quotidiana privilegiata, combina generosi volumi, atmosfera calda e attrezzature moderne che garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Fin dall'ingresso, l'ampio soggiorno inonda lo spazio di luce naturale e si apre armoniosamente su una spettacolare terrazza orientata a sud-ovest, bagnata di sole dal mattino alla sera. Questo esterno eccezionale, composto da un ampio spazio aperto e da una parte coperta perfettamente attrezzabile, promette momenti piacevoli in tutte le stagioni e offre una splendida vista sulla maestosa Pierre Avoi. La cucina aperta, funzionale e conviviale, prolunga perfettamente questo stile di vita rivolto all'esterno. Il piano terra accoglie anche diverse stanze polivalenti: una camera attualmente utilizzata come lavanderia, una seconda ideale per un'attività indipendente, nonché numerosi armadietti integrati. L'accesso diretto al garage doppio, al locale tecnico, al carnotzet e a un ampio solaio situato sopra il garage - che offre una superficie equivalente e perfettamente adattata per massimizzare gli spazi di archiviazione - rafforza ulteriormente il comfort e la praticità dell'immobile. Al piano superiore, ognuno ha il proprio universo con tre camere dotate di armadio, tra cui una suite principale con bagno privato. Un ampio bagno completa questo spazio notturno. Un ampio volume aperto, sublimato da una bella altezza del soffitto, consente di immaginare una mezzanina o qualsiasi altro progetto secondo i vostri desideri. La villa beneficia di impianti tecnici di qualità: riscaldamento geotermico a pavimento con funzione di raffreddamento, triplo vetro, stufa a legna, pannelli solari, aspirapolvere centrale e boiler recente. All'esterno, il parcheggio è facilitato grazie al garage doppio e ai numerosi posti disponibili davanti alla casa. Uno spazio di archiviazione supplementare sul retro completa l'insieme. Idealemente situata, la casa si trova a proximità immediata dei negozi, scuole e servizi, restando a pochi minuti dalle entrate autostradali. Un'opportunità rara per coloro che cercano una villa spaziosa, perfettamente mantenuta, progettata per il comfort, la luce e la dolcezza di vivere.