5 ½ locali casa unifamiliare

**Esclusiva casa indipendente con posto a sedere coperto orientato a ovest** In una strada residenziale tranquilla (cul-de-sac) a **Berg TG** vendiamo una casa bifamiliare di alta qualità con oltre 170 m2 di superficie abitabile lorda. Il seminterrato e il piano terra, nonché i bagni, sono dotati di pavimenti moderni senza fughe. Per le restanti aree abitative è stato posato parquet di quercia. Posizione residenziale familiare vicino a scuole, stazione ferroviaria e possibilità di shopping. La casa dispone di un sistema di ventilazione con funzione di raffreddamento. Questo garantisce un clima piacevole anche durante i giorni estivi caldi. La ventilazione è stata inoltre dotata di un grande filtro preliminare che purifica l'aria da tutti i pollini, ecc., il che è un sogno per gli allergici. Come punto di forza può essere sicuramente considerata la spaziosa area esterna, un giardino veramente accogliente per rilassarsi. Invita a trascorrere molte ore piacevoli all'aperto. Una cucina esterna potrebbe essere facilmente posizionata, i collegamenti necessari sono già presenti. Dal seminterrato (che comprende il corridoio, la lavanderia e la cantina) è possibile accedere direttamente al garage comune. Qui, proprio davanti all'ingresso della casa, possono essere acquistati 2 posti auto in garage sotterranei adiacenti (a CHF 35'000.00 ciascuno). Un grande punto di forza della popolare comunità residenziale di Berg è l'ottima infrastruttura. Diverse possibilità di shopping (tra cui panetteria, Denner, macellerie, Volg), la banca, due stazioni ferroviarie, l'asilo nido, la scuola primaria e secondaria e alcuni ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. La bella e variegata area di ricreazione (ad es. Ottenberg) si trova proprio davanti alla porta di casa. In caso di interesse, possiamo fissare un appuntamento di visita senza impegno.