Casa singola di 4 locali

Punti di forza

• Ampio terreno
• Zona giorno e pranzo con camino
• Terrazza e giardino con privacy
• Cantina, dispensa e locale hobby
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Avvolgibili elettrici sul lato terrazza
• Prospettive per un ulteriore sviluppo edilizio
• Buona infrastruttura e collegamenti regionali

Una casa con un ampio giardino e potenziale
Questa casa singola di 4 locali a Laufenburg offre circa 114 m² di superficie abitabile netta su un ampio terreno di 734 m². La caratteristica costruzione split-level e il potenziale di progettazione esistente creano una base interessante per la realizzazione di idee abitative individuali.

Dall'area d'ingresso con vestibolo, una scala conduce al piano abitativo superiore. Il cuore della casa è costituito dalla luminosa zona giorno e pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al vasto giardino. La cucina, disposta separatamente, è collegata alla zona pranzo tramite un pratico passavivande. L'area esterna con terrazza e ampie zone verdi offre molto spazio per il relax, le attività ricreative e la progettazione individuale del giardino, oltre a un piacevole livello di privacy.

Al piano abitativo superiore si trovano tre camere di diverse dimensioni, che possono essere utilizzate individualmente come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Un bagno con vasca e doccia completa l'offerta degli spazi a questo piano.

Al piano terra sono disponibili una lavanderia separata e il locale tecnico con la pompa di calore geotermica. La cantina, una dispensa e un locale hobby offrono ulteriori superfici di utilità e deposito. Un garage integrato nell'edificio e ulteriori possibilità di parcheggio nel piazzale antistante completano l'offerta.

Oltre alle superfici abitative esistenti, la proprietà apre interessanti prospettive per un possibile sviluppo edilizio. Eventuali possibilità devono essere verificate tenendo conto delle normative edilizie vigenti.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà durante un sopralluogo personale.