appartamento di 3 locali

Vivere in modo urbano sopra i tetti di Basilea: Questo moderno appartamento di 3 locali si trova in una posizione centrale all'11° e al contempo all'ultimo piano di un edificio residenziale costruito nel 2011. L'appartamento convince con molta luce naturale, un'attrattiva vista panoramica e un'atmosfera tranquilla nonostante la immediata vicinanza al centro città.

La superficie abitabile netta di 95 m² offre una casa confortevole per single, coppie, piccole famiglie o persone che desiderano combinare in modo flessibile abitare e lavorare. La zona giorno è dotata di un curato pavimento in parquet. La cucina moderna a vista con frontali lucidi e forno si inserisce armoniosamente nel soggiorno, creando un centro comunicativo.

Particolarmente pratici sono i due bagni: il bagno/WC dispone di una vasca da bagno, un lavabo doppio e una finestra. È completato da una doccia/WC separata con pratica colonna lavaggio. Un ascensore vi porta comodamente fino all'appartamento.

Anche dal punto di vista energetico, l'appartamento offre un comfort moderno. L'immobile è costruito secondo lo standard Minergie e dispone di ventilazione di comfort e di un piacevole riscaldamento a pavimento. L'approvvigionamento di calore avviene in modo ecologico tramite teleriscaldamento. Un locale per biciclette chiudibile e una cantina completano l'offerta. Per quanto riguarda il parcheggio, secondo i dati dell'oggetto, sono registrati un garage sotterraneo e un garage separato; l'assegnazione concreta e le condizioni di locazione sono da chiarire.

La posizione in Steinentorberg combina percorsi brevi con qualità della vita urbana. La Markthalle, le possibilità di acquisto, la gastronomia e l'offerta culturale si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la stazione di Basel SBB è facilmente raggiungibile. Allo stesso tempo, la posizione all'ultimo piano garantisce distanza dal trambusto cittadino e una vista impressionante su Basilea.

Condizioni di locazione in caso di subentro:

• Affitto netto: CHF 2'950.-
• Spese accessorie: CHF 350.-
• Affitto lordo: CHF 3'300.-
• Disponibile dal: 16. novembre 2026
• Subentro nel contratto di locazione attuale

I punti di forza in sintesi:

• Ultimo piano all'11. OG
• Vista panoramica su Basilea
• 95 m² di superficie abitabile
• 2 bagni
• Riscaldamento a pavimento

Tutte le informazioni sull'immobile in sintesi

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