Casa unifamiliare di 5 ½ locali

In una tranquilla e soleggiata posizione in pendenza a Küblis vi aspetta questa di alta qualità casa unifamiliare di 5.5 locali con circa 161 m² di superficie abitabile. Le ampie superfici finestrate, l'architettura moderna e la vista su Küblis e sul paesaggio montano circostante creano una sensazione di vivere luminosa e piacevole. La casa si sviluppa su due piani. Dall'area d'ingresso si accede alla lavanderia separata con propria colonna lavatrice e asciugatrice, nonché al primo bagno con vasca da bagno. Successivamente si apre l'area soggiorno, pranzo e cucina di circa 49 m², che costituisce il cuore della casa. La cucina moderna con isola cottura convince con ampie superfici di lavoro e molto spazio per riporre oggetti. Il ripostiglio direttamente adiacente offre spazio supplementare e può essere utilizzato idealmente come dispensa. Dall'area soggiorno si accede alla zona seduta di circa 17 m², dove la posizione soleggiata e la vista possono essere godute in modo particolarmente piacevole. Tramite la scala aperta in legno si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano quattro stanze utilizzabili individualmente e un secondo bagno con doccia. Tre delle stanze dispongono ciascuna di una propria galleria. Queste superfici aggiuntive conferiscono alle stanze un carattere speciale e aprono ulteriori possibilità di utilizzo. In tutta la casa, il cemento a vista e gli elementi in legno naturale incontrano un linguaggio di forme chiaro e moderno. La facciata in scandole di larice naturale si inserisce armoniosamente nell'ambiente alpino. La casa è stata costruita secondo i principi Minergie, ma non è certificata. Una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento. Il concetto energetico è completato da un impianto fotovoltaico e da una ventilazione controllata degli ambienti, che garantisce un continuo ricambio d'aria e un clima interno piacevole. Le finestre in legno-alluminio con triplo vetro e le veneziane elettriche completano lo standard di finitura moderno. Dal livello del parcheggio la casa è raggiungibile tramite un ascensore per persone e un successivo breve percorso a piedi. Küblis offre possibilità di acquisto, scuole, una stazione ferroviaria e un buon collegamento stradale verso Klosters, Davos e Landquart. Il mondo montano circostante della Prättigau offre numerose possibilità per escursioni a piedi, in bicicletta e per ulteriori attività ricreative. La casa viene offerta con il modello di affitto con opzione di acquisto (Mietkauf). Ciò consente la possibilità di affittare inizialmente la casa e successivamente acquistarla alle condizioni concordate preventivamente. Il prezzo di acquisto, la durata e altre modalità sono regolati in un accordo separato. **Condizioni di affitto** Affitto netto: CHF 3’600.– al mese Spese accessorie: CHF 500.– acconto Affitto totale senza parcheggio: CHF 4’100.– al mese **Parcheggio affittabile aggiuntivamente** Un posto auto in garage alto incluso posto auto esterno: CHF 200.– al mese Il parcheggio non è incluso nell'affitto totale indicato. La casa può essere utilizzata esclusivamente come residenza principale. L'occupazione è possibile su accordo. Questa casa è ideale per famiglie, coppie o persone con necessità di spazio supplementare che apprezzano l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e il vivere vicino alla natura, desiderando allo stesso tempo assicurarsi la possibilità di una futura proprietà privata.