6 rooms single house

Casa singola di 6 locali

Esclusiva casa unifamiliare sul Westplateau di Binningen. L'architettura moderna incontra l'idillio rurale: questa dimora unisce un design raffinato, la massima efficienza energetica e un concetto abitativo ben studiato. Con ambienti inondati di luce, pavimenti in parquet di alta qualità e ampie vetrate, la proprietà offre un'atmosfera abitativa elegante con molta privacy. Il giardino privato, di dimensioni contenute, con terrazza coperta e un ampio spazio all'aperto, invita al relax. Al 1.OG, dalla camera da letto padronale e dal bagno, si gode della vista sulla città e sul prato di fronte. Questa casa è il rifugio perfetto per famiglie e coppie esigenti.

È altrettanto adatta per le famiglie che si trasferiscono a Basilea (Relocation), poiché, previo accordo, possono essere offerte possibilità di personalizzazione individuale e servizi aggiuntivi.

I punti di forza in sintesi

Standard di finitura elevato: stanze grandi e luminose, pregiato pavimento in parquet e una cucina aperta con ampia superficie di lavoro.

Sostenibile ed efficiente: il miglior clima abitativo sia in inverno che in estate grazie allo standard Minergie-P e a un proprio impianto fotovoltaico.

Abitare senza pensieri: contratti di servizio per la manutenzione degli apparecchi tecnici (riscaldamento/pompa di calore, ventilazione) così come per la pulizia del garage/spazio antistante e il servizio invernale.

Vantaggio fiscale: approfittate dell'attrattiva municipalità di Binningen con un tasso fiscale moderato e bassi contributi della cassa malati.

Distribuzione degli spazi e comfort

1. Obergeschoss (Rifugio)

Tre ampie camere da letto, una delle quali con balcone privato. Bagno elegante con doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo.

Erdgeschoss (Vivere e godersi la vita)
Accogliente zona d'ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti separato. Cucina aperta che sfocia fluidamente nell'ampia zona giorno e pranzo. Accesso diretto al giardino privato soleggiato con una zona seduta coperta e una aperta.

Untergeschoss (Tempo libero o lavoro)
Ampio spazio versatile con luce diurna, ideale come home office, sala fitness e hobby o camera per gli ospiti. Secondo bagno con doccia, WC, lavabo e colonna lavatrice integrata (lavatrice/asciugatrice). Locale tecnico e ripostiglio, nonché un pratico locale deposito. Accesso diretto al garage sotterraneo privato tramite una porta di collegamento.

Posizione di prima classe a Binningen
Il comune di Binningen offre un privilegio naturale: combina perfettamente i vantaggi della vita urbana con la quiete rurale. La casa si trova in una strada a scarso traffico. Zone ricreative popolari come l'Allschwiler Wald e la riserva naturale Herzogenmatt sono facilmente raggiungibili a piedi. Collegamenti perfetti: il centro città di Basilea, la stazione SBB, la stazione Badische Bahnhof e l'EuroAirport sono rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici o l'auto. Anche gli ospedali cantonali, il Gartenbad, la pista di pattinaggio e lo zoo di Basilea si trovano nelle immediate vicinanze.