Casa multifamiliare

**DE** Questo edificio residenziale multifamiliare unisce una solida struttura con un rendimento affidabile e un potenziale di sviluppo convincente. Si presenta come una casa residenziale con nove unità, che emana stabilità e continuità. Grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata e all'architettura ben pensata, offre condizioni ideali per un soggiorno a lungo termine e investimenti sostenibili. L'immobile si rivolge agli investitori che cercano stabilità, conservazione del valore e redditi da affitto sicuri. La proprietà è stata costruita nel 1967 in tecnica costruttiva massiccia e comprende in totale nove unità abitative, distribuite su tre piani. La casa si presenta in buone condizioni e è stata mantenuta regolarmente nel corso degli anni, tra l'altro con l'installazione di un impianto fotovoltaico, che ha ulteriormente migliorato l'efficienza energetica. Nel 2012, il lato ovest del tetto è stato dotato dell'impianto fotovoltaico e nel 2026 il lato est. Gli appartamenti convincono con piani luminosi, pavimenti in parquet classici e suddivisioni funzionali. Grandi superfici vetrate garantiscono molta luce e creano un clima abitativo piacevole. Sei delle nove unità dispongono di un balcone che offre una vista ampia sul verde e invita al relax all'aperto. L'edificio è completato da un ampio giardino comune a disposizione degli abitanti. La casa offre una superficie abitabile lorda di circa 463 metri quadrati. Cinque posti auto in garage e nove posti auto esterni sono a disposizione, garantendo una situazione di parcheggio confortevole. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a olio distribuito attraverso radiatori, che garantisce un riscaldamento affidabile. I contratti di affitto sono stipulati fino al 2034 e garantiscono così un reddito stabile e pianificabile a lungo termine. Per gli investitori, ciò significa un potenziale di guadagno sicuro e calcolabile in una regione residenziale molto richiesta con una domanda costantemente alta. Un immobile di investimento ben curato, che convince per la sua struttura, posizione e sicurezza del reddito. Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione. **FR** Cet immeuble locatif allie une structure solide à un rendement fiable et à un potentiel de développement convaincant. Il se présente comme une maison d'habitation composée de neuf unités, dégageant stabilité et continuité. Grâce à son emplacement calme et ensoleillé ainsi qu'à une architecture bien pensée, il offre des conditions idéales pour un habitat à long terme et un investissement durable. Ce bien s'adresse aux investisseurs recherchant stabilité, conservation de la valeur et revenus locatifs sûrs. La propriété a été construite en 1967 en construction massive et comprend au total neuf unités d'habitation, réparties sur trois étages. L'immeuble se présente dans un état bien entretenu et a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, notamment avec l'installation d'une installation photovoltaïque, ce qui améliore encore l'efficacité énergétique. En 2012, le côté ouest du toit a été équipé de l'installation photovoltaïque, et en 2026, le côté est. Les appartements séduisent par leurs plans lumineux, leurs parquets classiques et leurs distributions fonctionnelles. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité et un climat intérieur agréable. Six des neuf unités disposent d'un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et invitant à la détente en plein air. L'ensemble est complété par un vaste jardin commun mis à disposition des résidents. L'immeuble offre une surface habitable nette d'environ 463 m². Cinq places de garage et neuf places de parc extérieures sont à disposition, garantissant une situation de stationnement confortable. Le chauffage est assuré par un chauffage au mazout distribué par radiateurs, garantissant un approvisionnement en chaleur fiable. Les contrats de location sont conclus jusqu'en 2034 et garantissent ainsi un rendement stable et planifiable à long terme. Pour les investisseurs, cela signifie un potentiel de rendement sûr et calculable dans une région résidentielle très demandée avec une demande constamment élevée. Un investissement immobilier bien entretenu, qui convainc par sa structure, son emplacement et sa sécurité de rendement. Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.