Casa a schiera di 4 ½ locali

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Spaziosa casa a schiera di 4.5 locali con piscina privata riscaldata. Nel quartiere Watt di Regensdorf, in un tranquillo complesso di poco più di trenta case, questa casa unifamiliare a schiera si sviluppa su quattro livelli con circa 280 m² di superficie, inclusi i locali accessori al piano interrato. Ciò che la distingue appartiene esclusivamente alla casa: una piscina privata riscaldata con sistema a controcorrente, utilizzabile tutto l'anno, affiancata da una grande terrazza con tendone.

La casa è progettata in modo che ognuno trovi il proprio spazio. Al piano terra, la zona giorno si apre sul giardino e, nelle serate invernali, la stufa svedese diventa il punto centrale. Un piano più su si trovano le camere da letto, mentre l'attico ha l'aspetto di una suite indipendente, con camera da letto, bagno e un angolo tranquillo per lavorare. Il piano interrato ospita tutto ciò che altrimenti ingombrerebbe nella vita quotidiana.

Dati chiave:

• 4.5 locali (4 camere da letto)
• Circa 220 m² di superficie abitabile; circa 280 m² inclusi i locali accessori al piano interrato
• Anno di costruzione 2000, molto curata
• Piscina privata riscaldata con sistema a controcorrente, utilizzabile tutto l'anno
• Superficie esterna circa 50 m²: grande terrazza con tendone, piscina, balcone al 1° piano
• Cucina premium; parquet in rovere in tutte le stanze
• Stufa svedese nella zona giorno
• Tre servizi: WC ospiti al piano terra; bagno familiare con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo; bagno in mansarda con idromassaggio e doccia a pioggia
• Lavanderia propria, sala fitness e ripostiglio al piano interrato
• Due posti auto in garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per auto elettriche predisposta, ciascuno CHF 130 al mese in aggiunta all'affitto
• Impianto fotovoltaico dal 2025; riscaldamento a biogas, riscaldamento a pavimento e radiatori

Posizione:

• Orientamento: Sud-ovest
• Stazione Regensdorf-Watt: circa 900 m (S6 con cadenza semioraria per Zurigo HB in 17 minuti, Oerlikon in 10)
• Fermata dell'autobus Watt Dorf: circa 400 m
• Autostrada A1, uscita Regensdorf: 2.5 km
• Centro di Zurigo: circa 15 minuti di auto; Aeroporto di Zurigo: circa 20 minuti di auto
• Asilo e scuola primaria: 700-800 m; scuola secondaria: circa 2 km
• Aldi e Denner: poche centinaia di metri; Volg e Posta nel nucleo del villaggio di Watt; Coop, Lidl e il centro di Regensdorf con Migros e studi medici: entro circa 1 km
• Area ricreativa Katzensee: circa 1 km, sentieri per passeggiate e biciclette direttamente dalla porta di casa

Questa casa è la scelta giusta per chi cerca molto spazio, una piscina privata e una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare a un rapido collegamento con la città di Zurigo e con l'aeroporto. La pianta su quattro livelli si adatta alla moderna vita familiare e tutto ciò che è quotidiano rimane raggiungibile a piedi.

Per una visita di questa casa, si prega di utilizzare il modulo di contatto.

ENGLISH

Spacious 4.5-room terraced house with private heated pool

In the Watt district of Regensdorf, within a quiet development of just over thirty houses, this terraced family house extends over four levels with around 280 m² of space, including the basement rooms. What sets it apart belongs to the house alone: a private heated pool with a swim jet system, usable all year round and flanked by a large patio with awning.

The house is laid out so that everyone finds their own space. On the ground floor the living area opens onto the garden, and on winter evenings the Swedish wood stove becomes the natural gathering point. The bedrooms sit one floor up, while the top floor feels like a suite of its own, with bedroom, bathroom and a quiet corner for work. The basement takes everything that would otherwise get in the way of daily life.

Key facts:

• 4.5 rooms (4 bedrooms)
• Approx. 220 m² living space; around 280 m² in total including basement rooms
• Built 2000, very well kept
• Private heated pool with swim jet system, usable all year round
• Outdoor space approx. 50 m²: large patio with awning, pool, first-floor balcony
• Premium kitchen; oak parquet in every room
• Swedish wood stove in the living area
• Three bathrooms: guest WC on the ground floor; family bathroom with bathtub, shower and double vanity}