5 ½ rooms apartment

**Splendido attico, con due belle terrazze e giardino privato al piano terra** Situato in un quartiere residenziale tranquillo di Chalais, questo attico di **5.5 locali** offre una superficie di vendita lorda di 215 m², in un contesto di vita moderno, confortevole e vicino alla natura. Integrato in una **piccola promozione di soli tre alloggi** , beneficia di un'atmosfera calma e privilegiata. Al piano, l'ingresso si apre su un bello spazio di vita luminoso, le cui finiture curate mettono in evidenza lo stile contemporaneo del luogo. La stanza principale, vasta e ben pensata, si prolunga con una grande terrazza esterna di 50 m², perfetta per i pasti all'aperto e i momenti di relax con vista aperta sulle montagne. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, creando un luogo conviviale e funzionale. Su questo stesso piano, troverete quattro ampie e luminose camere, di cui una padronale di 23 m2, dotata di proprio bagno e cabina armadio. Due camere danno accesso al balcone di 30 m2 situato a nord. Su questo piano potrete anche contare su un secondo bagno dotato di doccia all'italiana, un bagno di giorno e uno spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice inclusi. Inoltre, al piano terra di questo alloggio, avrete a disposizione, dietro il garage, un bel ingresso dotato di armadio, una cantina, un locale tecnico e all'esterno, uno spazio giardino privato di 50 m2. Questa residenza rispetta anche le ultime esigenze in materia di efficienza energetica, grazie a un riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua e all'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, che assicurano una parte della produzione elettrica. Vi lascia anche la libertà totale di personalizzazione, dal pavimento agli impianti sanitari... ogni dettaglio può essere scelto secondo le vostre preferenze per creare uno spazio di vita A VOSTRA immagine. Inoltre, un garage di 34 m2, che comprende due posti auto, è proposto per il prezzo totale di CHF 50'000.- (CHF 25'000.-/il posto). La costruzione potrebbe iniziare prossimamente in modo che possiate beneficiarne nel corso del 2027. Da sapere inoltre, che **questa Residenza "Les Zittes"** si trova a due passi dalla funivia di Chalais/Vercorin che vi darà, attraverso questa connessione pianura/montagna, numerose possibilità, estate e inverno, per praticare le vostre attività preferite come lo sci, le escursioni e il ciclismo. Vicino a lì, si accede anche allo spazio multisportivo Espace Bozon, dove gli incontri e la condivisione non mancheranno. Inoltre, a pochi minuti da questo luogo, si trova da un lato, il centro di tennis di Pont-Chalais, e dall'altro, l'Ecoparc di Daval e l'accesso autostradale. Un bene raro situato in fondo a una strada chiusa, funzionale e piacevole da abitare, ideale in questo comune che offre un contesto di vita molto attraente. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Se sì, non esitate a richiedere il nostro dossier di vendita o a contattarci per ulteriori informazioni.