5 ½ rooms apartment

**Incantevole appartamento in stile rustico in formato XXL. Carattere storico incontra generosità impressionante e molteplici possibilità di utilizzo.** In vendita un appartamento unico e spazioso in una tradizionale casa colonica. La proprietà convince con le sue dimensioni impressionanti, il piano ben pensato e il mix riuscito di charme rustico e comfort abitativo funzionale. Gli spazi generosi offrono molto spazio per concetti di vita individuali. Questo oggetto di vendita è un appartamento su due piani con una chiara struttura di divisione degli spazi. Il piano terra forma la zona centrale di vita, mentre il piano superiore con un enorme soggiorno familiare offre possibilità aggiuntive. **Punti salienti della proprietà** * Superficie abitativa molto generosa con circa 268 m² di superficie abitativa lorda * Ampio soggiorno e zona pranzo con nuovo parquet in quercia e una superficie di circa 90 m² * Cucina aperta con isola cottura e molto spazio di lavoro, rinnovata nel 2023 * 3-4 camere da letto con dimensioni generose * Due bagni spaziosi * Piano superiore luminoso con enorme soggiorno familiare * Stanze separate come lavanderia e locale ripostiglio * Ideale per famiglie e home office grazie all'elevato numero di spazi accessori * Molteplici possibilità di utilizzo grazie alla struttura degli spazi flessibile * Stanze separate come lavanderia e soffitta * Combinazione di edificio storico e utilizzo moderno **L'appartamento** L'accesso all'appartamento avviene attraverso un tetto protetto, che offre pratici spazi di stoccaggio per biciclette, passeggini, attrezzature sportive o legna da ardere. Nella zona d'ingresso, un ampio ingresso coperto accoglie gli ospiti. Il numero di stanze è completato da uno spazio non riscaldato per hobby o lavori manuali all'esterno dell'appartamento con circa 30 m², nonché da una cantina a volta in uso esclusivo. Anche all'esterno, la proprietà convince con un giardino privato con garage o locale attrezzi adiacente, anch'esso in uso esclusivo. **Zona giorno al piano terra** Al piano terra, un ampio soggiorno e zona pranzo con una superficie di oltre 90 m² accoglie gli ospiti. La disposizione aperta crea un'atmosfera di vita piacevole e offre molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina adiacente con isola cottura è funzionalmente progettata e consente un comodo utilizzo nella vita quotidiana. 3-4 camere da letto generose offrono sufficienti possibilità di ritiro. Il numero di stanze è completato da un bagno con vasca da bagno e una cella umida con doccia. Un'ulteriore stanza per il bucato garantisce flussi pratici nella vita quotidiana. **Piano superiore con molto spazio e potenziale** Il piano superiore impressiona con un enorme soggiorno familiare/camera da letto principale di circa 98 m². Questa stanza offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come zona di vita, zona di lavoro, stanza da gioco o combinazione di queste. La struttura aperta e le dimensioni generose creano un'atmosfera di spazio unica. Il piano superiore è completato da un locale ripostiglio separato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. **Conclusione** Questo appartamento unico combina il charme di una casa colonica con un'offerta sopra la media di spazi accessori e molteplici possibilità di utilizzo. Le superfici generose e il piano funzionale rendono questo oggetto un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano qualcosa di speciale.