Casa multifamiliare

Questa casa multifamiliare ristrutturata con amore, costruita nel 1932, combina un'architettura caratteristica con un uso versatile e solide possibilità di reddito. La proprietà offre circa 300 m² di superficie abitabile e ulteriori 150 m² di superficie utile e è completamente affittata. Attualmente, le unità generano entrate nette di affitto di CHF 54'600.- all'anno. Nel seminterrato e nel piano terra si trova l'attività di ristorazione, attualmente utilizzata come pub Yorkshire. Al di sopra ci sono due appartamenti di 4 locali al primo e secondo piano. L'offerta di spazi è completata da ampi locali di deposito e cantina nel seminterrato, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e stoccaggio. L'edificio storico convince con un aspetto architettonico caratteristico e una lucarna particolarmente ripida. Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e investimenti, tra cui il rimpiazzo del sistema di riscaldamento nel 2021, la proprietà si presenta in buone condizioni. Inoltre, esiste un potenziale di espansione: nel terreno è possibile costruire un altro edificio con una superficie di 93 m², tre piani interi e un attico. Anche la posizione è un punto a favore di questa proprietà. La proprietà si trova in una posizione visibile sulla strada principale e dista solo circa 850 metri dalla stazione ferroviaria. Numerosi parcheggi esterni completano l'offerta e rendono la proprietà attraente sia per gli inquilini che per l'uso commerciale. Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e una visita virtuale, nonché possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Valutazione gratuita dell'immobile. Vedi gli annunci esclusivi per primo. Come membro dell'Associazione dei proprietari di immobili in Svizzera, potrai beneficiare di una valutazione gratuita dell'immobile e accedere agli annunci esclusivi su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicati pubblicamente.