Casa a schiera di 4 ½ locali

**Punti di forza** * Fascino dell'edificio d'epoca nella zona centrale * Volume degli spazi travolgente * Cucina esclusiva e moderna * Vivere e lavorare a casa * Giardino idilliaco con pergola * Completamente ristrutturato nel 2026 **Il fascino storico incontra l'abitare e il lavorare contemporanei** Chi cerca qualcosa di speciale rimarrà entusiasta di questa proprietà straordinaria. La casa colonica protetta dai monumenti storici combina il fascino dei tempi passati con il moderno comfort abitativo e offre diverse possibilità di utilizzo grazie alla superficie commerciale integrata. Spazi generosi, finiture di alta qualità ed elementi storici conservati con cura creano un ambiente unico che unisce in modo armonioso l'abitare e il lavorare. Ben visibile dalla strada principale è il grande ingresso vetrato della superficie commerciale, che si presta idealmente come ufficio, atelier, negozio o per un'attività commerciale silenziosa. Ciò consente di combinare in modo attraente l'abitare e il lavorare. Attraverso l'ingresso laterale in Schulweg 1, si accede tramite l'ampio piazzale allo scalone che conduce direttamente al primo piano. Qui si trova l'imponente soggiorno che, in combinazione con la generosa galleria e la struttura del soffitto dipinta di bianco, garantisce una sensazione spaziale straordinaria. Due grandi finestre da tetto assicurano inoltre un'atmosfera invitante in questo cuore della casa. Un altro punto di forza di questo piano è la cucina high-tech come nuova, con gli attuali apparecchi top di Miele e l'impianto audio integrato di BOSE. Grazie alla dimensione di 29 m², un grande tavolo da pranzo si adatta perfettamente accanto alla voluminosa isola della cucina. Anche il bagno adiacente con vasca da bagno, doccia e due grandi lavabi riflette le dimensioni di questa proprietà unica. Al secondo piano si trova una stanza di circa 35 metri quadrati con un luminoso pavimento in listoni di legno e travi in legno a vista scure sul soffitto. Le piccole finestre sono un elemento da proteggere dell'edificio sottoposto a tutela monumentale. Un'altra scala in legno conduce all'ultimo piano sottotetto, dove si trova una stanza mansardata con cabina armadio integrata, che offre anch'essa moltissime possibilità di utilizzo. La proprietà è riscaldata tramite un riscaldamento a olio e radiatori. La cantina con luce diurna, una lavanderia e un altro bagno con WC separato si trovano nella parte posteriore del piano terra. Da lì, un'uscita privata sul retro conduce a una zona giardino idilliaca con una bella pergola. Attraverso un'apertura della recinzione del giardino piantumata, è possibile realizzare con poco sforzo due posti auto esterni in caso di necessità. Questa straordinaria casa colonica offre molto più di un semplice spazio abitativo. È un luogo con storia, carattere e numerose possibilità di espressione personale. Il riuscito connubio tra architettura protetta dai monumenti, comfort abitativo moderno e una superficie commerciale versatile conferisce a questa proprietà un'aura molto speciale. Convincetevi personalmente dell'atmosfera unica e dei numerosi vantaggi di questa casa.