5 ½ rooms apartment

**Incantevole appartamento in stile rustico in formato XXL. Carattere storico incontra generosità impressionante e molteplici possibilità di utilizzo.** In vendita un'appartamento unico e spazioso in un tradizionale edificio rustico. L'immobile convince con le sue dimensioni impressionanti, il piano ben pensato e il mix riuscito di charme rustico e comfort abitativo funzionale. Gli spazi generosi offrono molto spazio per concetti di vita individuali. Questo oggetto di vendita è un appartamento su due piani con una chiara struttura di divisione degli spazi. Il piano terra forma la zona centrale di vita, mentre il piano superiore con un'ampia stanza familiare offre ulteriori possibilità. **Punti salienti dell'immobile** * Superficie abitativa molto generosa con circa 268 m² di superficie abitativa netta * Ampio soggiorno e zona pranzo con nuovo parquet in quercia e una superficie di circa 90 m² * Cucina aperta con isola cottura e molto spazio di lavoro, ristrutturata nel 2023 * 3-4 camere da letto con dimensioni generose * Due ampi bagni * Piano superiore luminoso con ampia stanza familiare * Stanze separate come lavanderia e locale di deposito * Ideale per famiglie e home office grazie all'elevato numero di spazi accessori * Molteplici possibilità di utilizzo grazie alla struttura flessibile degli spazi * Stanze separate come lavanderia e soffitta * Combinazione di edificio storico e utilizzo moderno **L'appartamento** L'accesso all'appartamento avviene attraverso un tetto protetto, che offre spazi di stoccaggio pratici per biciclette, passeggini, attrezzature sportive o legna da ardere. Nella zona d'ingresso, un ampio e coperto vano d'ingresso accoglie gli ospiti. Il vano d'ingresso è completato da uno spazio non riscaldato per hobby o lavori manuali all'esterno dell'appartamento di circa 30 m², nonché da una cantina a volta in uso esclusivo. Anche all'esterno, l'immobile convince con un giardino privato con annesso garage o locale per attrezzi, anch'esso in uso esclusivo. **Zona giorno al piano terra** Al piano terra, un ampio soggiorno e zona pranzo con una superficie di oltre 90 m² accoglie gli ospiti. La disposizione aperta crea un'atmosfera di vita piacevole e offre molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina adiacente con isola cottura è funzionalmente progettata e consente un comodo utilizzo nella vita quotidiana. 3-4 ampie camere da letto offrono sufficienti possibilità di ritiro. Il bagno con vasca da bagno e la cella umida con doccia completano l'offerta di spazi. Un'ulteriore stanza per il bucato garantisce flussi pratici nella vita quotidiana. **Piano superiore con molto spazio e potenziale** Il piano superiore impressiona con un'ampia stanza familiare/camera da letto principale di circa 98 m². Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come zona di vita, zona di lavoro, stanza da gioco o combinazione di questi. La struttura aperta e le dimensioni generose creano un'atmosfera di spazio unica. Il piano superiore è completato da uno spazio di deposito separato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. **Conclusione** Questo appartamento unico combina il charme di un edificio rustico con un'offerta sopra la media di spazi accessori e molteplici possibilità di utilizzo. Le ampie superfici e il piano funzionale rendono questo oggetto un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano qualcosa di speciale.