Appartamento di 2 ½ locali

Questo appartamento di 2.5 locali al 1° piano di un piccolo edificio seduce con la sua cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, che prosegue in un spazioso soggiorno di 32,57 m².

Un grande balcone di 33,10 m² invita a godersi appieno le belle giornate all'esterno. Un alloggio luminoso e ben disposto, ideale per chi cerca comfort e spazio.

Si compone come segue:

• Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, aperta su un spazioso soggiorno di 32,57m2
• Grande balcone di 33.10m2
• Due camere, rispettivamente di 12.36m2 e 13.94m2
• Un bagno con vasca e WC, doppio lavabo
• Armadi a muro
• Una cantina

Un posto auto coperto a CHF 100.- in aggiunta all'affitto completa questo immobile.

Per il vostro comfort, questo edificio dispone di una fermata dell'autobus nelle vicinanze, di un ascensore, di un locale per biciclette e di una lavanderia comune.

SITUAZIONE

Lussy è un incantevole villaggio familiare del distretto della Glâne, a meno di 10 minuti da Romont e 20 minuti da Fribourg. Offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi essenziali: alimentari, panetterie e macellerie si trovano nelle vicinanze, in particolare nel vicino Villaz-St-Pierre. Le famiglie apprezzeranno la presenza di una scuola primaria direttamente a Lussy (classi 1H-2H), mentre gli altri gradi sono raggruppati nei villaggi limitrofi con un servizio di trasporto scolastico organizzato. Questo ambiente calmo, circondato dalla natura e dai terreni agricoli, sedurrà particolarmente le famiglie e le persone in cerca di tranquillità, senza tuttavia isolarsi dalle grandi arterie di comunicazione.

COMUNE

https://www.communevillaz.ch/fotoalbum/detail/25750

ACCESSO

Il villaggio di Lussy beneficia di una posizione pratica nel cuore del distretto della Glâne, in immediata vicinanza della stazione di Villaz-St-Pierre, servita dalla linea ferroviaria Lausanne-Berne con collegamenti regolari verso Romont e Fribourg. Diverse linee di autobus (TPF) completano questa offerta, collegando in particolare Lussy a Romont e ai suoi dintorni in pochi minuti. Lato strada, l'accesso all'autostrada A12 (asse Fribourg-Vevey) si effettua rapidamente dal villaggio, offrendo un buon collegamento verso i grandi centri urbani della regione, pur godendo di un ambiente di vita calmo e di villaggio.

COMMERCIO

Per le necessità quotidiane, il vicino villaggio di Villaz-St-Pierre offre un alimentari, una panetteria e una macelleria, facilmente accessibili da Lussy. Per la spesa più completa, Romont, a circa 10 minuti, offre una bella diversità commerciale con in particolare un Coop e un Migros, un alimentari di prodotti regionali, così come diverse insegne di prossimità nel cuore della sua città vecchia. Questo contesto di villaggio combina così tranquillità e accesso pratico a tutti i servizi quotidiani.