72m² commerciale

**L'ASPETTO FINANZIARIO** Locali per studi medici o uffici al seminterrato e al piano terra **Canone netto** \- Piano terra (Parte 1): Affittato \- Piano terra (Parte 2): ca. 82.5 m² a CHF 150.00 \- Piano terra (Parte 3): ca. 72 m² a CHF 150.00 \- Seminterrato (opzionale): ca. 115 m² a CHF 50.00 \- Posti auto all'aperto a CHF 60.00 \- Box garage a CHF 140.00 **LE COSE PIÙ IMPORTANTI** Getta le basi per il successo della sua attività con questi locali. La superficie può essere utilizzata per le più diverse esigenze e concetti - come ufficio, studio medico, sala per terapie, salone di bellezza, sala yoga e fitness, magazzino e molto altro Esiste la possibilità di affittare entrambe le superfici parziali (2+3) insieme \- Ascensore presente \- Ambienti spaziosi \- Rivestimenti pavimentali: piano terra con parquet / seminterrato con piastrelle ceramiche o moquette \- Ogni area parziale dispone di un servizio igienico con WC e lavandino \- Cucina completamente attrezzata (forno, lavastoviglie, spazio di archiviazione, ecc.) \- Posizione ben situata sulla strada principale \- Superficie per le più diverse esigenze e concetti \- L'arredamento può essere preso in consegna previo accordo \- Situazione ben collegata ai mezzi di trasporto **LA POSIZIONE** \- Buoni collegamenti con autobus e treni dalla stazione di Rupperswil \- Circa 10 minuti a piedi dalla stazione o dalla fermata dell'autobus più vicina \- Il collegamento con la strada veloce T5 e l'accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo / Berna si trova a circa 3 minuti di auto \- Diverse piccole possibilità di acquisto a distanza di cammino (Volg / Denner / panetteria)