Commercial

Cerchi una sede senza complicazioni per il tuo business con clientela garantita? Nel complesso residenziale «Country Park» a Sellenbüren (Stallikon), affittiamo da subito o su accordo questo locale commerciale recentemente modernizzato. La posizione proprio accanto all'ingresso del Coop garantisce un'elevata frequenza pedonale quotidiana e la massima visibilità per il tuo progetto.

Highlights della tua nuova superficie:

• Identità propria: Disponi di una cassetta postale e di un campanello personali proprio accanto all'ingresso principale del Coop – così i tuoi clienti ti troveranno immediatamente.
• Unità sanitaria nuovissima: Una moderna cabina bagno all-in-one con WC con sifone, lavabo, doccia e luce LED integrata è già installata per te.
• Finiture funzionali: Lo spazio è dotato di pareti in mattoni dipinte di bianco e di un nuovo e robusto rivestimento pavimentale con finitura in legno scuro (HPC CoShield Ebony).
• Accesso luminoso: Attraverso la porta d'ingresso vetrata, passerai dal foyer inondato di luce direttamente alla tua area di lavoro.
• Clima accogliente: Un'efficiente elettricità riscaldante a nucleo in chamotte (2.5 kW) garantisce un calore piacevole con un semplice tocco.

Idee di utilizzo versatile: Grazie alla posizione centrale e all'atmosfera privata senza finestre dirette, lo spazio è perfetto per:

• Wellness & Beauty: Studio di tatuaggi o piercing, studio di massaggi, fisioterapia o centro estetico – la nuova doccia e la discrezione sono ideali in questo caso.
• Servizi & Artigianato: Servizio di riparazione cellulari, atelier di sartoria o una stazione di servizio specializzata per biciclette.
• Showroom & Vendita: Boutique esclusiva, enoteca, negozio di sigarette elettroniche o un piccolo negozio di seconda mano.
• Fitness & Creatività: Palestra privata per personal training, sessioni individuali di yoga o uno studio podcast insonorizzato.

Posizione & Comfort:

• Accessibilità: La fermata dell'autobus e 15 parcheggi pubblici (zona blu) si trovano proprio davanti alla tua porta.
• Parcheggio: Sono disponibili parcheggi per i visitatori. Un posto auto privato in garage sotterraneo può essere affittato per CHF 130.–/Mt.
• Locale aggiuntivo: Hai bisogno di più spazio per il magazzino? Un ampio locale hobby/magazzino (24 m²) situato direttamente al piano superiore al 1. OG può essere raggiunto comodamente tramite ascensore e aggiunto per CHF 220.–/Mt. (prezzo speciale nel pacchetto: CHF 200.–/Mt.).

Condizioni:

• Affitto netto: CHF 750.– / mese
• Spese accessorie: CHF 100.– / mese (forfait)
• Affitto lordo: CHF 850.– / mese

Sfrutta questa opportunità per il tuo progetto in uno dei punti più frequentati di Stallikon! Contattami senza problemi per una visita sul posto.