6 locali casa singola

In una posizione residenziale leggermente elevata sul margine sud-orientale di Herzogenbuchsee, vi attende una casa eccezionale che combina architettura moderna, alta qualità abitativa e grande flessibilità. La casa indipendente per due famiglie, costruita nel 2021, convince con il suo caratteristico tetto a cupola esagonale, la combinazione di costruzione in muratura ed elementi in legno e un concetto abitativo individuale e contemporaneo.

L'immobile offre due unità abitative indipendenti: un appartamento di 2½ locali al piano terra e un spazioso appartamento di 3½ locali al piano superiore. Entrambi i piani sono collegati tramite una scala interna in legno e comodamente tramite un ascensore per persone interno all'edificio. In questo modo, la casa è ideale per l'abitare multigenerazionale, vivere e lavorare, la combinazione di uso proprio e affitto o per persone che apprezzano spazi abitativi ampi con flessibili possibilità di ritiro.

Al piano terra sono disponibili circa 61.80 m² di superficie abitativa netta. Il piano superiore offre circa 105.40 m² di superficie abitativa netta interna oltre a una quota calcolata della terrazza parzialmente coperta di 14.60 m². In totale si ottiene così una superficie abitativa netta interna di circa 167.20 m² ovvero una superficie abitativa inclusa la quota di terrazza calcolata di circa 181.80 m². L'offerta di spazi è completata da circa 37.10 m² di superfici accessorie con locale tecnico, lavanderia e cantina/locale magazzino.
Un elemento speciale è rappresentato dal piano superiore: l'ampia zona giorno/pranzo di circa 35.30 m², la cucina separata, due camere, bagno e WC separato, nonché la terrazza parzialmente coperta creano un ambiente abitativo attraente e piacevolmente aperto. Le superfici in legno e la particolare costruzione del tetto conferiscono agli ambienti un carattere architettonico unico e caldo.

Anche dal punto di vista tecnico, l'immobile si presenta moderno, sostenibile e in condizioni pari al nuovo. Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, un impianto fotovoltaico con 37 moduli, un impianto di addolcimento dell'acqua e l'ascensore per persone combinano un alto comfort abitativo con una tecnologia edilizia moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto per due veicoli con stazione di ricarica/wallbox per veicoli elettrici e un ulteriore parcheggio esterno.

Il terreno di 785 m² offre un'area esterna curata con zone verdi, alberi e arbusti, orto di verdura/erbe aromatiche, fontana in pietra, capanno per attrezzi e varie aree di sosta. In questo modo, l'immobile combina l'abitare moderno con un ambiente progettato vicino alla natura e utilizzabile in modo versatile.

I principali vantaggi in sintesi:

• Casa indipendente per due famiglie costruita nel 2021
• Appartamento di 2½ locali al piano terra e appartamento di 3½ locali al piano superiore
• Circa 167.20 m² di superficie abitativa netta interna
• Circa 181.80 m² di superficie abitativa inclusa la quota di terrazza calcolata
• Superfici accessorie aggiuntive di circa 37.10 m²
• Terrazza parzialmente coperta
• Ascensore per persone interno all'edificio tra piano terra e piano superiore
• Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
• Impianto fotovoltaico con 37 moduli
• Stufa a legna in cucina al piano superiore
• Posto auto coperto per due veicoli con wallbox
• Ulteriore parcheggio esterno
• Superficie del terreno 785 m²
• Versatile per abitare multigenerazionale, vivere e lavorare o uso proprio con possibilità di affitto aggiuntivo

La Thörigenstrasse 59b si trova in un quartiere residenziale consolidato di Herzogenbuchsee. Negozi, scuole, mezzi pubblici e il centro del paese sono facilmente raggiungibili. La stazione di Herzogenbuchsee offre attraenti collegamenti verso Bern e Olten; con l'auto il collegamento con l'A1 presso Wangen an der Aare è raggiungibile in breve tempo.

Una casa eccezionale per persone che non cercano una soluzione standard: architettura individuale, due unità abitative utilizzabili in modo flessibile, tecnologia edilizia moderna e un ampio terreno si fondono qui